3 Senger·3 Bad·235 m²
Elegant og romslig leilighet i El Presidente – Primær beliggenhet ved stranden
Oppdag denne eksklusive og vakkert presenterte leiligheten på 237 m², som har en 45 m² stor terrasse mot sør, perfekt plassert i den prestisjetunge El Presidente-urbaniseringen – en av de mest etablerte og feilfritt vedlikeholdte borettslagene på Costa del Sol.
Denne eiendommen er i utmerket stand og tilbyr 3 generøse soverom, 3 luksuriøse bad, et gjestetoalett, samt lyse, åpne oppholdsrom med fredelige utsikter over de frodige hageområdene og det innbydende bassengområdet.
Det moderne, fullt utstyrte kjøkkenet har stilige design detaljer med granittbenkeplater og skinnende svart og rødt skap, som kombinerer funksjonalitet med stil.
Den romslige stuen har marmorfliser, peis, og store vinduer som fyller hjemmet med naturlig lys. Herfra kommer man direkte ut til den store, overdekkede terrassen – ideell for avslapning eller underholdning mens man nyter den fredelige atmosfæren.
Master suiten inkluderer et spa-inspirert bad med naturlige steinfinish, elegante søyler, og en walk-in dusj, som skaper en atmosfære av raffinert luksus.
El Presidente er kjent for sin klassiske andalusiske sjarm, vakkert anlagte hager og fremragende fasiliteter som fem svømmebassenger (ett oppvarmet), tennis- og padelbaner, samt 24 timers sikkerhet. Borettslaget tilbyr en rolig og privat setting, kun en kort spasertur fra stranden, restauranter og eksklusive strandklubber.
Perfekt plassert mellom San Pedro de Alcántara og Estepona, og bare minutter fra Puerto Banús, kombinerer denne beliggenheten fred og privatliv med enkel tilgang til de beste spise-, golf- og shoppingmulighetene på Costa del Sol.
Dette er virkelig en av de fineste leilighetene i El Presidente – som tilbyr en sjelden kombinasjon av klassisk eleganse, moderne komfort og en primær beliggenhet ved stranden.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
The New Golden Mile er kystkorridoren mellom Estepona og Marbellas San Pedro, og et av de mest aktive områdene for nybygg på hele Costa del Sol. Oppkalt som et ekko av Marbellas opprinnelige Golden Mile, har området tiltrukket seg en konsentrasjon av moderne strandnære og golfrelaterte utbygginger, fra moderne leilighetskomplekser til lukkede villaområder. Kjøpere tiltrekkes av nyere, energieffektive boliger med fasiliteter i resort-stil — bassenger, treningssentre, spa — ofte til en lavere pris enn tilsvarende adresser nærmere Puerto Banús. Beliggenheten mellom to byer, med strender, golf og fasiliteter like i nærheten, gjør det til et sterkt og allsidig valg.
30% under typisk pris
Omtrent 30% under typisk pris i New Golden Mile. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet i New Golden Mile mellom 900.000 € og 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
