3 Senger·3 Bad·222 m²·15812 m² tomt
Unik innsjøfrontretreat i Istan – Direkte tilgang til innsjøen & panoramautsikt
Hvis du søker fred, ro og en dyp forbindelse med naturen, er denne eksepsjonelle eiendommen som ligger ved Istan-innsjøen det perfekte valget for deg. Den tilbyr fantastisk panoramautsikt og sjelden direkte tilgang til innsjøen, og er en av de få boligene hvor eiendommen selv skråner ned mot de rolige vannene — en virkelig unik mulighet.
Beliggenhet & Livsstil Skjult i skyggen av den majestetiske La Concha-fjellet, tilbyr denne eiendommen en harmonisk blanding av rustikk sjarm og naturlig skjønnhet. Enten du liker å padle kajakk, stå på paddleboard, fiske, eller bare nyte stillheten i naturen fra din private terrasse eller innsjøbodega, inviterer dette hjemmet deg til å leve livet i ditt eget rolige tempo. Til tross for sin avsides beliggenhet, er du aldri langt fra den verdensberømte Costa del Sol-livsstil — bare 15 minutter til Puerto Banús, 10 minutter til Istán landsby, og 30 minutter til Marbellas livlige sentrum. Fjern, men enkelt tilgjengelig.
Eiendommen Bygget over tre nivåer, utstråler hjemmet autentisk andalusisk sjarm samtidig som det tilbyr utrolige innsjø- og fjellutsikter fra nesten hvert rom. Inngang & Hovednivå: Du ankommer gjennom en karakterfylt inngang som åpner seg mot et romslig åpen løsning for stue, spisestue og kjøkken. Store vinduer fyller rommet med naturlig lys og rammer inn den sveipende innsjøutsikten. En tradisjonell åpen peis gir varme og atmosfære i de kjøligere vintermånedene. Fra baksiden av stuen åpner dører seg til en stor terrasse med utsikt over det private bassenget og det fantastiske naturlandskapet — det perfekte stedet for utendørs middag eller kvelds solnedganger. Øvre "Loft" Nivå: Øverste etasje har en generøs åpen løsning med et sjarmerende skråtak og eget bad. Dette allsidige rommet kan enkelt konfigureres til to store soverom og et ekstra bad, og gir fleksibilitet for familie eller gjester. Nedre nivå: Den nederste etasje består av to ekstra soverom, ett med en smart integrert dusj og toalett. Begge rommene har to åpningsretninger som sikrer vakker utsikt og direkte tilgang til bassenget og hagene. Dette nivået inkluderer også et familiebad, separat gjestetoalett, og et romslig lagerrum med ekstern tilgang — ideelt for basseng- eller hageutstyr.
Uteområdene Plassert på omtrent 16,000 m² med privat land, sikrer eiendommen uovertruffen privatliv, avsides beliggenhet, og evig vakker utsikt. De store uteområdene gir potensial for landskapspleie, hobbylandbruk, eller til og med en privat vingård eller olivenlund — mulighetene er uendelige.
Potensial & Mulighet Mens den eksisterende boligen er fullt beboelig og full av karakter, tilbyr den også stort potensial for forvandling. Nye eiere kan omformulere eiendommen til et luksuriøst innsjøfrontretreat verdig dets ekstraordinære beliggenhet — samtidig som de beholder den autentiske andalusiske sjelen som gjør det så spesielt.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Istán er en tradisjonell fjellandsby nordvest for Marbella, beliggende ved siden av La Concepción-reservoaret ved foten av Sierra de las Nieves. Kjent som kilden til Costa del Sol på grunn av sitt rikelige vann, er det et av de mest uberørte stedene innen kort avstand fra kysten. Eiendom her består hovedsakelig av landsbyhus og et spredt utvalg av villaer på landet, noe som appellerer til kjøpere som søker natur, ro og autentisitet fremfor fasilitetene i ferieanlegg. Prisene er blant de mest tilgjengelige i Marbella-området.
Toppen av markedet: 27% over typisk pris
Omtrent 27% over den typiske prisen i Istán. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Istán mellom 1.400.000 € og 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
