3 Senger·3 Bad·228 m²
Koselig triplexhjem omgitt av natur i Doña Julia Urbanisasjon
Denne lyse og innbydende eiendommen er en del av et eksklusivt, lukket boligområde med kun 30 hjem, som tilbyr privatliv, ro og en privilegert naturskjønn beliggenhet. Fordelt over tre nivåer utmerker hjemmet seg med sitt rikelige naturlige lys, romslige interiør og høye tak som skaper en herlig følelse av åpenhet og komfort. Ideelt plassert mellom de prestisjefylte golfbanene Doña Julia og Finca Cortesín, nyter eiendommen et fredelig miljø omgitt av natur, bort fra støy, men kun 9 minutter fra stranden, supermarkeder og restauranter.
Bygget i 2010, tilbyr eiendommen et totalt bruksareal på 227,94 m², utendørs parkering og en vakker privat hage med svømmebasseng. I tillegg ble kjøkkenet totalrenovert for mindre enn to år siden, og kombinerer moderne design med funksjonalitet. Eiendommen er fordelt som følger: På øverste etasje, som måler 57,39 m², finner man to romslige soverom med eget bad, store garderober og hevede tak som ytterligere forsterker lys og romslighet i rommene. Hovedetasjen, som er omtrent 60 m², har direkte tilgang til hage- og bassengområdet. Her finner du en elegant stue, spisestue og et vakkert utformet kjøkken, som skaper en varm og innbydende atmosfære, perfekt for å tilbringe tid med familie og gjester.
Den 90 m² store kjelleren er overraskende lys takket være sine tre engelske patios, som lar naturlig lys strømme gjennom hele etasje. Dette nivået har et fullt bad, et romslig oppholdsrom med TV-hjørne og spillbord, samt et sjarmerende soverom med garderobe og sminkebord. Eiendommen inkluderer også et vaskerom og bod. Utenfor har hjemmet en fantastisk privat hage på 122,76 m² med et svømmebasseng på 5,5 m x 3,5 m og en koselig overbygd veranda på 20,55 m², perfekt for å nyte det mediterranske klimaet og de åpne utsiktene omgitt av grøntområder.
Fra det øyeblikket du går inn, formidler eiendommen en rolig atmosfære gjennom sine myke nøytrale toner og veloverveid utforming med fokus på komfort og avslapning. Hver hjørne er omhyggelig utformet for å tilby en koselig, lys og svært funksjonell boopplevelse. En unik eiendom for de som søker plass, privatliv og en tilknytning til naturen i et av de mest eksklusive områdene på Costa del Sol.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Rekkehus i Doña Julia mellom 450.000 € og 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
