3 Senger·3 Bad·280 m²·164 m² tomt
Ligger i det prestisjetunge San Roque Club, en av de mest eksklusive boligområdene på Costa del Sol, har denne eiendommen en naturskjønn beliggenhet, omringet av førsteklasses golfbaner og en atmosfære av fullstendig ro. Nærheten til Sotogrande, vakre strender, internasjonale skoler og et bredt spekter av tjenester gjør dette stedet ideelt for dem som søker komfort og livskvalitet. Beliggende i et inngjerdet og velholdt samfunn, nyter eiendommen godt av 24-timers sikkerhet, store grønne områder, treningsstudio, badstue og felles svømmebasseng blant hager og hundreår gamle korktrær, noe som gir en spesiell sjarm til hvert hjørne. Den strategiske beliggenheten gir enkel tilgang til Sotogrande Marina, Alcaidesa-stranden og strandpromenaden, supermarkeder, restauranter, sportsanlegg og motorveien som raskt kobler til Estepona, Marbella, Gibraltar, La Línea eller Algeciras.
Dette vakre, lyse, moderne rekkehus, ferdigstilt i 2022, tilbyr omtrent 238 m² med intelligent og harmonisk fordelt boareal, som skaper store, innbydende rom fulle av naturlig lys. Med sørøstlig beliggenhet har det spektakulær utsikt over soloppganger over havet, golfbanen, fjellene og de vakker anlagte felles hagen. Den romslige, moderne stuen åpner seg mot en stor terrasse og en privat hage med et innbydende basseng. Det moderne kjøkkenet med et vaskerom, utstyrt med topp moderne apparater, integreres sømløst med hovedoppholdet, og kombinerer eleganse med funksjonalitet. Et gjestetoalett fullfører dette nivået.
I øverste etasje skiller soverommet seg ut med eget bad og en glassbalkong. De to andre lyse soverommene har innebygde garderobeskap, deler et fullt bad og har tilgang til en annen balkong med utsikt over fellesområdet. På toppnivået tilbyr solariumet en spektakulær setting: et romslig, åpent område med panoramautsikt over havet, golf og naturlige omgivelser, perfekt for en sone for avslapning, grillområde, eller bare for å nyte solen og privatlivet. To parkeringsplasser, elektriske persienner, høy kvalitet på materialene, og muligheten til å gjøre om dagens kontor til et fjerde soverom fullfører et hjem designet for kompromissløs livsstandard.
Fellesskapet i seg selv er en eksepsjonell tilleggsværdi. Fullt inngjerdet, sikkert og med permanent overvåking, tilbyr det en rolig og ordnet atmosfære fra det øyeblikket du går inn. De feilfritt vedlikeholdte grønne områdene blander seg med et fremtredende felles svømmebasseng, avslapningsområder, treningsstudio, og badstue og skaper en atmosfære som kombinerer eksklusivitet med velvære. Viktig er det at fellesskapet eksplisitt tillater korttids ferieleie, noe som gir enestående utleiepotensial for investorer eller de som søker midlertidige opphold, både om sommeren og under golfsesongen. Alt dette er tilgjengelig til en veldig attraktiv felleskostnad.
Med høy utleiepotensial og en privilegert beliggenhet representerer dette rekkehuset en unik mulighet i en av de mest ettertraktede destinasjonene i Sør-Spania. En eiendom som skiller seg ut for sitt design, omgivelser, og kvalitet, og hvor et besøk varmt anbefales.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
San Roque er en kommune på den vestlige spissen av Costa del Sol, i Cádiz-provinsen nær Gibraltar. I tillegg til den historiske innlandsbyen omfatter den en kyststrekning og flere golfresorter, særlig San Roque Club og Alcaidesa-banene med utsikt over klippen og Middelhavet. Den tilbyr en golforientert livsstil og havutsikt til priser godt under Marbella og nærliggende Sotogrande. Eiendomstilbudet spenner fra golfleiligheter og rekkehus til villaer, med Alcaidesa-området som er spesielt populært på grunn av sin kystnære beliggenhet mellom to golfbaner og nærheten til Sotogrande og Gibraltar.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Rekkehus i San Roque mellom 600.000 € og 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
