6 Senger·6 Bad·437 m²·1529 m² tomt
Unik villa omgitt av fantastisk natur.
Oppdag en eksepsjonell villa i det ettertraktede boligområdet La Mairena, nøye utformet av eierne for å være både funksjonell og vakkert knyttet til sitt naturlige miljø. Hvert nivå i hjemmet er planlagt for å maksimere de sveipende havutsiktene, grønne åssidene og følelsen av romslighet som kjennetegner denne unike beliggenheten.
Fra det øyeblikket du trår inn, rammer huset umiddelbart inn det mediterranske panoramaet. Entreplanet har et romslig stueområde og flere soverom, alle orientert mot havet og landskapet. Store vinduer fra gulv til tak og generøst dimensjonerte dører åpner seg bredt for å ønske naturlig lys og den forfriskende kystbrisen velkommen, og skaper en kontinuerlig følelse av åpenhet i rommet.
Det midterste nivået utgjør hovedoppholdsområdet i hjemmet, hvor et elegant åpen kjøkken med pantry flyter over i spisestuen og stueområdet. Hele dette nivået er direkte knyttet til en romslig terrasse designet for utendørs liv og spising. Her forsvinner grensen mellom innendørs og utendørs nesten helt, noe som lar deg nyte uavbrutt hav- og fjellutsikt til enhver tid på døgnet.
Det lavere nivået tilbyr eksepsjonell allsidighet, med tre tilleggssovere (ett for tiden brukt som kontor), et generøst TV- og loungeområde, et fullt utstyrt treningsrom og en sauna. Dette nivået åpner opp mot en dekket terrasse, som for tiden brukes som spillområde, med mulighet for å tilpasse det til forskjellige behov. Herfra fører stien direkte til svømmebassenget, som igjen er plassert for å utnytte den vakre kystutsikten.
Kvalitetsfunksjoner inkluderer gulvvarme for året rundt komfort, elektriske persienner for økt bekvemmelighet, og bad en-suite i 5 soverom. Den tre-nivå layouten tilbyr en praktisk og godt organisert bo-opplevelse, med hvert nivå som har en distinkt funksjon samtidig som den opprettholder en sterk forbindelse til det omkringliggende landskapet.
La Mairena i seg selv er et eksklusivt og veletablert boligområde, beliggende blant beskyttede eik- og furutrær. Det ligger bare 5 km fra Elviria og innenfor Ojén kommune, og det er en fredelig, grønn tilflukt ideell for både permanent bo og ferie. Området har utmerkede lokale fasiliteter inkludert en tennisklubb, to private skoler, en golfbane, en restaurant og en liten butikk. Omgitt av natur, men nær Marbellas kystlinje, tilbyr La Mairena en sjelden blanding av ro, bekvemmelighet og naturlig skjønnhet.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Elviria er et av de mest populære boligområdene i East Marbella, kjent for sine utmerkede Blått Flagg-strender, Nikki Beach-klubben og Santa María golfbane. Området ligger blant furuskog en kort kjøretur fra Marbella by, og er en favoritt blant familier og kjøpere av ferieboliger som ønsker strand, golf og grønne omgivelser samlet. Eiendomsutvalget inkluderer leiligheter ved stranden og golfleiligheter, rekkehus og et bredt utvalg av villaer, fra etablerte boliger til moderne nybygg, generelt til mer overkommelige priser enn på Golden Mile.
Toppen av markedet: 27% over typisk pris
Omtrent 27% over den typiske prisen i Elviria. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Elviria mellom 3.250.000 € og 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
