6 Senger·7 Bad·712 m²·2671 m² tomt
Villa Hermosa i La Cerquilla ligger på en romslig tomt på 2 671 m² og tilbyr seks store soverom, som kombinerer elegante interiører med innbydende uterom. Rett over fra soveromsfløyen finnes en frodig vertikal hagevegg, som sikrer at hvert rom har en oppfriskende grønn utsikt. For ekstra bekvemmelighet fører en privat trapp fra carporten direkte til soveromsnivået, noe som gir beboerne enkel tilgang uten å måtte gå gjennom hovedhuset.
Hjemmets hovedstue har en stilfull buet sofa rundt en moderne peis, innebygde hyller med accentbelysning, og store innrammede kunstverk som tilfører varme og karakter. Et separat, formelt spiserom inkluderer et langt trebord med polstrede stoler, to lysekroner og en annen peis, noe som skaper en raffinert setting for underholdning.
Det moderne, velutstyrte kjøkkenet viser taupe-fargede skap, mørke steinarbeidsflater, og en øy med kokeplate. Et tilstøtende spiseområde åpner opp mot hagene, mens en separat stue med eksponerte tregirder, en bar og en steinpeis sømløst kobler seg til terrassen og svømmeområde. Disse interiørene kombinerer moderne detaljer med klassiske elementer, og gir både komfort og funksjonalitet.
Utenfor har villaen et stort svømmebasseng med et forhøyet område og fossefall, omgitt av velholdte plener og modne trær for privatliv. Flere sitte- og spiseområder, inkludert en flislagt gårdsplass med en dekorativ fontene, inviterer til året rundt nyting av Marbellas klima. Store glassvegger og terrasser skaper en enkel flyt mellom innendørs og utendørs. Merkverdig er eiendommen som tilbyr en av de sjeldne direkte inngangene til Los Naranjos Golf, med nøye designede stier brede nok til en golfbuggy.
Moderne fasiliteter inkluderer et sonebasert klimaanlegg og gulvvarmesystem som kan konfigureres individuelt for hvert rom—slik at ett soverom kan varmes opp mens et annet avkjøles. Et fullverdig hjemautomatiseringssystem (domotikk) integreres med iPads, iPhones og andre smarte enheter, og kan styres eksternt for enkel kontroll.
Med sine seks soverom, rikelige oppholdsrom, landskapslagte hager, og unik golftilgang, leverer Villa Hermosa både omfang og stil—et privat tilfluktssted i det ettertraktede nabolaget La Cerquilla, nær premier golfbaner, strender, og alle Marbellas fasiliteter.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Nueva Andalucía er boligområdet rett bak Puerto Banús, kjent som Marbellas «Golf Valley» på grunn av klyngen av baner — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i hjertet av området. Det tilbyr et mer avslappet, familievennlig alternativ til marinaen, samtidig som den er innen gang- eller sykkelavstand, og spenner fra golfleiligheter og rekkehus til betydelige villaer. Området er populært blant fastboende og eiere som oppholder seg lenge, takket være plass, grøntområder og fasiliteter, inkludert det velkjente gatemarkedet på lørdager og et godt utvalg av internasjonale skoler i nærheten. Prisene ligger under eiendommer på første linje i Puerto Banús, men gjenspeiler hvor attraktiv golfbeliggenheten er.
Toppen av markedet: 85% over typisk pris
Omtrent 85% over den typiske prisen i Nueva Andalucía. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Nueva Andalucía mellom 7.500.000 € og 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
