4 Senger·5 Bad·340 m²
Penthouse, Sotogrande, Costa del Sol. 4 soverom, 5 bad, Bygget 340 m², Terrasse 192 m². Plassering: Nær golf, Nær skoler, Urbanisasjon. Retning: Øst, Sør, Vest. Tilstand: Utmerket. Basseng: Felles. Klimakontroll: Varm A/C, Peis, Gulvvarme. Utsikt: Panoramautsikt, Skog. Funksjoner: Heis, Innebygde garderober, Nær transport, Privat terrasse, Gym, Spillrom, Lagerrom, Vaskerom, Badstue, Grill, Dobbelglassvindu, 24-timers resepsjon. Møbler: Fullt møblert. Kjøkken: Fullt utstyrt. Hage: Felles. Sikkerhet: Gjerdekompleks, Dørtelefon, Alarmsystem, 24-timers sikkerhet. Parkering: Undergrunn, Garasje, Gate, Mer enn én, Privat. Kategori: Klipp, Golf.
Valgrande har en misunnelsesverdig beliggenhet mellom golfbanene Valderrama og San Roque Club, i Sotogrande Alto, omgitt av totalt 7 golfbaner (3 av dem er blant topp 10 i Spania). Valderrama, The Real Club de Golf de Sotogrande, La Reserva, San Roque (gammel og ny), Almenara, og La Cañada. I et miljø av uovertruffen skjønnhet og med alle fasiliteter for fritid og sport lett tilgjengelig.
Sotogrande tilbyr et bredt spekter av fritidsaktiviteter: internasjonale polokonkurranser, strandklubber, restauranter, butikker, og muligheten til å praktisere mange sportsgrener. Valgrande er en privat urbanisasjon med tilgangskontroll og 24-timers sikkerhet, noe som gjør den til et av de mest eksklusive boligprosjektene i Spania.
166 elegant designede luksusleiligheter, plassert på 11 hektar, hvorav fem er velholdte hager. Valgrande tilbyr ulike boligdesign, fra 2-roms leiligheter til praktfulle duplex penthouses. Alle inkluderer romslige rom, høye tak, marmorfliser av høy kvalitet, hydraulisk gulvvarme, og individuell klimaanlegg.
Hver leilighet inkluderer store og lyse private terrasser med nøye utformede soling- og skyggelagte områder. Haglederne i Valgrande er en av dens kjennetegn; over fem hektar av nøye planlagte og velholdte middelhavstropiske hager, med innfødte middelhavsarter som furu og eik, samt andre som appelsintrær, oliventrær, og palmer, blomster, og omfattende områder med godt vedlikeholdt gress.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Sotogrande er et av Europas mest eksklusive boligresorter, beliggende rett over grensen til provinsen Cádiz i den vestlige enden av Costa del Sol. Området ble masterplanlagt på 1960-tallet og er bygget rundt golf i verdensklasse (blant annet Valderrama og La Reserva), en stor marina, polobaner og en av Spanias ledende internasjonale skoler. Resultatet er et privat samfunn med lav bebyggelsestetthet, bestående av store villaer og leiligheter av høy kvalitet, som føles milevis unna de travlere resortene lenger øst. Kjøpere her er typisk familier og golf- eller poloentusiaster som ser etter plass, privatliv og sikkerhet heller enn uteliv. Sotogrande er delt inn i tydelige soner: det grønne, veletablerte Sotogrande Costa nær marinaen, det høyereliggende Sotogrande Alto rundt golfbanene, og det nyere La Reserva-distriktet lenger opp.
Toppen av markedet: 10% over typisk pris
Omtrent 10% over den typiske prisen i Sotogrande. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Penthouse i Sotogrande mellom 1.400.000 € og 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
