3 Senger·3 Bad·148 m²
Denne stilige leiligheten med tre soverom og !2 private parkeringsplasser! ligger i det ettertraktede området La Mairena, Marbella Øst, og tilbyr en harmonisk kombinasjon av komfort, stil og bekvemmelighet. Eiendommen har et generøst bruksareal på 148m², supplert med en romslig terrasse på 53m², som gir god plass til både innendørs og utendørs liv. Beliggende i et sikkert inngjerdet fellesskap, nyter beboerne en fredelig atmosfære med modne felleshager og et stort felles basseng, perfekt for avkobling og fritid.
Leiligheten fremstår i utmerket stand og har et moderne åpen løsning-kjøkken, fullt utstyrt med kvalitetsapparater, som sømløst forbinder stue og spisestue. Marmor gulv gjennom hele leiligheten tilfører en touch av sofistikering, mens air conditioning sikrer komfort året rundt. Eiendommen består av tre romslige soverom, inkludert et master suite med eget bad, samt et annet familiebad. Inbygde garderober gir rikelig med oppbevaringsplass, og inkluderingen av en sikkerhetsdør øker sikkerheten.
Et høydepunkt ved denne leiligheten er de panoramiske utsiktene, som omfatter havet, landskapet, fjellene og hagene, og som kan nytes fra den overdekte terrassen og den private balkongen. Eiendommen er utstyrt med høyhastighets internett (Wi-Fi), offentlig strøm og vannforsyning, og er dyrevennlig, noe som gjør den egnet for ulike livsstiler. Andre funksjoner inkluderer privat garasje, heisadkomst og parkering, som sikrer bekvemmelighet for beboere og gjester.
Ideelt plassert nær lokale fasiliteter og nær et utvalg av restauranter, tilbyr denne leiligheten både ro og tilgjengelighet. Med sin kombinasjon av luksuriøse funksjoner, utmerkede tilstand og sentrale beliggenhet, representerer den en enestående mulighet for de som søker et raffinert hjem i Marbella Øst. Ta kontakt med oss i dag for å avtale visning eller be om mer informasjon!
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
La Mairena er et høytliggende, grønt boligområde i åsene over Elviria, på grensen mellom Marbella og Ojén. Omgitt av korkeiker og furutrær i høyden, er området verdsatt for sin kjøligere luft, panoramautsikt over havet mot Gibraltar og Nord-Afrika, samt sine rolige og naturnære omgivelser, med den internasjonale ECOS-skolen med tysk læreplan som sitt midtpunkt. Boligmassen består hovedsakelig av villaer og lavblokkleiligheter samt rekkehus i anlagte boligkomplekser, noe som appellerer til familier og dem som søker utsikt og ro innen rekkevidde av kysten.
14% under typisk pris
Omtrent 14% under typisk pris i La Mairena. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet i La Mairena mellom 425.000 € og 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
