3 Senger·2 Bad·107 m²
Flott duplex-penthouse med fantastisk panoramautsikt over Gibraltarhavet i Cancelada 3 soverom | 2 bad | 53m² terrasse | Sørvestlig beliggenhet | Turistlisens | Bygget i 2021
Velkommen til ditt middelhavsparadis i skyen, et vakkert innredet duplex-penthouse beliggende i det eksklusive området Cancelada, Estepona, bare en kort kjøretur fra Marbellas pulserende livsstil og glamorøse Puerto Banús.
Denne elegante boligen med 3 soverom og 2 bad, bygget i 2021, har uavbrutt panoramautsikt som strekker seg fra det glitrende middelhavet til de dramatiske Sierra Bermeja-fjellene. Og selv så langt som Gibraltar og Nord-Afrika på en klar dag. Med 106m² innendørs areal og 53m² private terrasser fordelt på to nivåer, er hvert hjørne av dette hjemmet designet for å gi deg lys, komfort og luksus.
Hjertet av hjemmet er et åpenløsning stueområde med et stilrent kjøkken i sort høyglans med Siemens-apparater, et romslig spisestue og en koselig stue som åpner seg mot en solfylt terrasse — ideelt for utendørs måltider og cocktails ved solnedgang.
På loftet blir master-suiten ditt personlige tilfluktssted, komplett med eget bad, garderobe med tilgang, og direkte tilgang til solterrassen, der morgens yoga eller stjernekikking venter.
Nøkkelfunksjoner du vil sette pris på: - Sørvestvendt med sjø-, basseng-, fjell- og panoramautsikt - 53m² med privat uteplass: 28m² hovedterrasse + 25m² takterrasse - Turistlisens på plass – dokumentert suksess som ferieutleieinvestering - Integrert varm/kald klimaanlegg, individuelt kontrollert per rom - Innbygde garderober i alle soverom - Underjordisk parkering & privat lagerrom (inkludert i prisen) - Gated samfunn med sikkerhet, concierge og resort-lignende fasiliteter: - Utendørs basseng med soldekk - Innendørs oppvarmet basseng, badstue, tyrkisk bad, treningsstudio & restaurant på stedet (eksklusiv tilgang til klubbhus) - Omgitt av førsteklasses golfbaner, tennis- & padelklubber, og 5-stjerners hoteller som Villa Padierna - Nær utmerkede internasjonale skoler og gangavstand til landsbyen Cancelada med butikker og restauranter - Bare 10 minutter fra Marbella og strendene på den nye gyldne milen
Enten du søker en helårsbolig, et luksuriøst feriested tilkoblet og klart for avreise, eller en høytytende utleieeiendom, leverer dette penthouse-stilen, beliggenheten og livsstilen i et av de mest ettertraktede områdene på Costa del Sol.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Penthouse i Cancelada mellom 500.000 € og 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
