2 Senger·2 Bad·111 m²
Leilighet med stor privat hage og sjøutsikt
Beliggende i det prestisjefylte Palo Alto-prosjektet, nylig bygget med utmerkede kvaliteter, inkludert topp moderne hvitevarer og et aerotermisk system, og kun 2 minutter fra La Cañada kjøpesenter, kombinerer denne eksklusive leiligheten med to soverom i 1. etasje luksus, komfort og design i en enestående setting. Den har en romslig privat hage, samt overdekkede og åpne terrasser hvor du kan nyte panoramautsikt over det glitrende Middelhavet.
Hvert detalj i eiendommen er nøye utformet med skandinavisk eleganse, og skaper lyse, sofistikerte og innbydende rom. Planløsningen og de høykvalitets finishene sikrer en eksepsjonell boopplevelse, hvor ro og stil smelter sømløst sammen.
Eiendommen inkluderer en parkeringsplass i kjelleren og bod, samt eksklusiv tilgang til klubbhuset med coworking-område, treningssenter og topp moderne spa, designet for de som verdsetter en aktiv og sunn livsstil uten å gå på kompromiss med komfort.
Prosjektet selv er en stille oase: frodige hager, et utendørs svømmebasseng med sjøutsikt, og 24/7 sikkerhet gir privatliv, velvære og en eksklusiv atmosfære, noe som gjør det til det ideelle hjemmet.
Kort sagt, denne hjørneleiligheten i 1. etasje er mer enn et hjem: det er et middelhavstilhold hvor hver dag leves med eleganse, stil og svevende utsikter.
Velkommen til ditt middelhavstilhold.
Estimert kostnader som kjøperen må betale: Kjøpet er gjenstand for eiendomsoverføringsavgift (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimal sats på 7%. Den skattepliktige basis vil være den høyeste av den deklarerte kjøpesummen og den kadastre referanseverdi (Artikkel 10 i den konsoliderte teksten om ITP og AJD-loven). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige omstendigheter. Kostnadene for offentlig dokument og registrering i grunnboken reguleres av offisiell tariff (Konstitusjonelt dekret 1426/1989 og Konstitusjonelt dekret 1427/1989, henholdsvis). Den estimerte kostnaden ligger mellom €500 og €2.000 for notarialavgifter og mellom €250 og €1.500 for grunnbokavgifter. Administrative tjenester (gestoría), dersom de frivillig oppnevnes (avgiftene er ikke regulert): anslått mellom €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstavgiften (IIVTNU) betales av selgeren (Artikkel 104 i den konsoliderte teksten om lokal finanslovgivning). Totale estimerte kostnader for kjøperen: 790.900€. Dette estimatet er indikativt og er gitt i henhold til Artikkel 20.1.c) i den konsoliderte teksten om den generelle lovgivningen for beskyttelse av forbrukere og brukere. Den endelige summen vil avhenge av de spesifikke omstendighetene rundt transaksjonen og kjøperen. Eiendomsmegleravgifter betales av selgeren.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Ojén er en hvitkalket fjellandsby i åsene rett ovenfor Marbella, og tilbyr et autentisk og roligere alternativ bare en kort kjøretur fra kysten. De bratte, gamle gatene og beliggenheten i fjellene appellerer til kjøpere som ønsker andalusisk karakter og kjøligere luft, samtidig som de holder seg nær Marbellas strender og fasiliteter. Utenfor landsbyen omfatter kommunen høytliggende boligområder med vidstrakt havutsikt, blant dem deler av La Mairena-samfunnet, hvor villaer og leiligheter ligger omgitt av furuskog. Det er en prisgunstig måte å være nær Marbella på uten å betale fulle kystpriser.
21% under typisk pris
Omtrent 21% under typisk pris i Ojén. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet på bakkeplan i Ojén mellom 600.000 € og 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
