3 Senger·3 Bad·145 m²
Beliggende inne i et gated leilighetskompleks og ytterligere skjermet innenfor det prestisjetunge Altos Reales B—et fullt gated villaområde med 24-timers sikkerhet og patruljerende overvåkning—er dette et virkelig privilegert «gated innen et gated samfunn» miljø. Innenfor denne unike settingen har hvert aspekt av leiligheten blitt nøye utformet for å skape en sofistikert boopplevelse. Elegante gulv, høye tak, skreddersydd tresnekkerarbeid, og naturlige teksturer er sømløst kombinert med et åpent designerkjøkken utstyrt med førsteklasses Miele-apparater. Når du kommer inn i stuen, blir du møtt av et vakkert utformet kjøkken som balanserer eleganse og funksjonalitet. Rike treakenter på øya og skap passer perfekt med en iøynefallende ‘Taj Mahal’ marmor benkeplate. Med rikelig lagringsplass, romslige arbeidsflater, og en innebygd vinkjøler, er det perfekt tilpasset for både hverdagsliv og underholdning. Den tilstøtende stuen er varm og innbydende, sentrert rundt en spesialdesignet TV-vegg med integrert lagring. De tre soverommene er raffinerte og rolige, med skreddersydde garderober, elegante detaljer i tre, og stemningsfull LED-belysning gjennomgående. Badene gir en spa-lignende atmosfære, utstyrt med luksuriøse Dornbracht-armaturer, mens hovedbadet er komplettert med et badekar og dobbel servant. Omgitt av vakre, velholdte hager, tilbyr fellesskapet en fredelig og diskret atmosfære uten gjennomgangstrafikk—men ligger bare minutter fra Marbellas Gyldne Mil, topp internasjonale skoler, gode restauranter, luksuriøse butikker, og stranden. Altos Reales er ikke bare et sted—det er en sikker, privat, og svært ettertraktet livsstil, designet for de som verdsetter ro uten kompromiss.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
The Golden Mile er Marbellas opprinnelige prestisjeadresse, kyststripen som går fra utkanten av Marbella by mot Puerto Banús. Hjem til ikoniske hoteller som Marbella Club og Puente Romano, kombinerer området herskapshus ved stranden og inngjerdede leilighetskomplekser med frodige tropiske hager og direkte tilgang til stranden. Det er fortsatt et av de mest ettertraktede og dyreste områdene på hele kysten. Eiendomstilbudet spenner fra luksusleiligheter i etablerte strandnære boligområder til store villaer i åssiden ovenfor, der Sierra Blanca og Nagüeles stiger opp mot La Concha-fjellet.
Toppen av markedet: 27% over typisk pris
Omtrent 27% over den typiske prisen i The Golden Mile. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet på bakkeplan i The Golden Mile mellom 1.700.000 € og 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
