3 Senger·4 Bad·229 m²
Dette 3-roms, 4-bad penthouse duplexet i Nueva Andalucía har åpen utsikt over fjellene, golf, landskap og sjø. Det tilbyr 229 m² bygget areal og 226 m² terrasser. Planløsningen strekker seg over to nivåer, med et vestvendt kjøkkenområde og en østvendt hovedterrasse, pluss et rundt solarium med øst- og sør-øst utsikt.
Innvendig fører inngangen til en åpen gang og trapp. Kjøkkenet er stort og lyst, med moderne apparater og rikelig med lagringsplass. Et vaskerom ligger ved siden av. Stueområdet er åpent og inkluderer peis, klimaanlegg og gulvvarme. Hovedsoverommet har et walk-in garderobeområde og bad en-suite. Det andre soverommet har også bad en-suite. Det tredje soverommet har tilgang til et delt bad. Eiendommen er møblert i en godt tilpasset stil, som beskrevet.
Utvendig finnes en stor åpen terrasse, en senket jacuzzi, overbygd sitteområde, utendørs bar kjøkken, grillområde og et eget TV-område. Det er sikre lagringsskap på solariumet og et stort lagringsområde i den underjordiske garasjen. Eiendommen inkluderer 3 parkeringsplasser. Den avlåste boligselskap har 24-timers sikkerhet, bemannet barrieredør, full størrelse paddle bane og 2 store felles svømmebassenger.
Den ligger i åsene ovenfor Nueva Andalucía, omtrent 30 minutter til fots fra tyrefektingsarenaen og kjøpesentret Centro Plaza. Puerto Banus, Magna Golf Course, Los Naranjos, og La Campana er i nærheten. Flere internasjonale skoler og bussholdeplasser ligger også i nærheten. Det er en fredelig beliggenhet med modne planter og enkel tilgang til lokale fasiliteter.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Nueva Andalucía er boligområdet rett bak Puerto Banús, kjent som Marbellas «Golf Valley» på grunn av klyngen av baner — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i hjertet av området. Det tilbyr et mer avslappet, familievennlig alternativ til marinaen, samtidig som den er innen gang- eller sykkelavstand, og spenner fra golfleiligheter og rekkehus til betydelige villaer. Området er populært blant fastboende og eiere som oppholder seg lenge, takket være plass, grøntområder og fasiliteter, inkludert det velkjente gatemarkedet på lørdager og et godt utvalg av internasjonale skoler i nærheten. Prisene ligger under eiendommer på første linje i Puerto Banús, men gjenspeiler hvor attraktiv golfbeliggenheten er.
På nivå med typisk pris
Prisen er på nivå med den typiske prisen i Nueva Andalucía.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Penthouse i Nueva Andalucía mellom 1.400.000 € og 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
