3 Senger·3 Bad·153 m²
Denne eksepsjonelle duplex-penthousen ligger i en av de beste posisjonene innen det eksklusive Palo Alto-samfunnet i Ojén, og tilbyr uforstyrrede panoramautsikter over Middelhavskysten.
Eiendommen har et romslig åpen stue- og spisestueområde med et designer-kjøkken utstyrt med Gaggenau-apparater, som sømløst forbinder seg med store terrasser gjennom gulv-til-tak glassdører. Flere terrasser rundt om i hjemmet skaper et sterkt innendørs-utendørs flow og gir total privatliv med åpne hav- og fjellutsikter.
Høydepunktet er takterrassen, designet for underholdning og avslapning, komplett med et stort oppvarmet svømmebasseng, soldekk, et fullt utstyrt utendørskjøkken, samt en utendørs dusj og toalett.
Penthousen har flere soverom med eget bad og tilgang til terrasse, ferdig utført til høy standard. Ytterligere funksjoner inkluderer et smart hjemmeautomatiseringssystem, gulvvarme gjennom hele eiendommen, sikkerhetskameraer, tre parkeringsplasser i garasje og et privat lagerrom, alt inkludert i prisen. Eiendommen selges fullt møblert med designerfurniture, og tilbyr en nøkkelferdig løsning.
Beliggende bare noen minutter over Marbella, tilbyr dette eksklusive lukkede samfunnet 24-timers sikkerhet og et komplett sett med resort-aktige fasiliteter, inkludert et klubbhus med spa, co-working område, treningssenter, badstue og kald dukkert, samt tennisbaner, naturskjønne turstier og et lokalt økologisk marked. Kombinert med privatliv, hevede utsikter og enkel tilgang til kysten, golfbaner og lokale fasiliteter, representerer denne penthousen en fremragende luksusbolig i en virkelig eksepsjonell setting.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Ojén er en hvitkalket fjellandsby i åsene rett ovenfor Marbella, og tilbyr et autentisk og roligere alternativ bare en kort kjøretur fra kysten. De bratte, gamle gatene og beliggenheten i fjellene appellerer til kjøpere som ønsker andalusisk karakter og kjøligere luft, samtidig som de holder seg nær Marbellas strender og fasiliteter. Utenfor landsbyen omfatter kommunen høytliggende boligområder med vidstrakt havutsikt, blant dem deler av La Mairena-samfunnet, hvor villaer og leiligheter ligger omgitt av furuskog. Det er en prisgunstig måte å være nær Marbella på uten å betale fulle kystpriser.
Toppen av markedet: 139% over typisk pris
Omtrent 139% over den typiske prisen i Ojén. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Penthouse i Ojén mellom 2.500.000 € og 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
