3 Senger·2 Bad·181 m²·518 m² tomt
Moderne og høy kvalitet villa i La Duquesa, Manilva! Den luksuriøse villaen består av en romslig sørvendt hage med flere terrasser, utendørskjøkken, oppvarmet basseng og inngjerdet oppkjørsel.
Planløsning: Privat inngang fra gaten gjennom porten eller gjennom den inngjerdede oppkjørselen for 2 biler.
1. etasje: Hovedinngang, åpen stue med moderne kjøkken, stort pantry og (gjest) toalett. Villaen har fantastisk naturlig lys som kommer inn fra tre forskjellige sider av boligen.
De store skyvedørene åpner seg mot den private hagen som inkluderer terrasser. Det romslige, oppvarmede bassenget ligger i sentrum av hagen. Villaen har flere terrasser på hver side av eiendommen. På én side har du et utendørskjøkken med grill og vannkran, på den andre siden har du en overbygd terrasse med et flott sitteområde.
Den vakre trappen med glassvegg og fjellutsikt fører deg opp til 2. etasje.
2. etasje: Gang med tilgang til begge soverommene.
Hovedsuiten ligger i front av huset med fantastisk sjøutsikt. Dette svært romslige soverommet er utvidet ved å ta inn det 4. soverommet og er designet til en fantastisk walk-in garderobe. Hovedbadet har et stort badekar, dusj, toalett, dobbel servant og flott naturlig lys.
Det romslige (gjeste)soverommet har et stort innebygd garderobeskap og moderne eget bad med dusj, servant og toalett. Begge soverommene har tilgang til den store, innadvendte balkongen med fantastisk sjøutsikt.
Villaen er for tiden innredet som en 2-roms, 2.5-bad bolig, men kan enkelt konverteres til en 3- eller til og med en 4-roms bolig med et ekstra bad i 1. etasje.
Tomt: Villaen ligger på en sørvendt tomt på 518 m². De nåværende eierne har utjevnet tomten ved å utvide terrassene på hver side av villaen for maksimal utnyttelse av utendørsarealene. Den inngjerdede oppkjørselen for 2 biler ligger under hagenivå, slik at bilene parkert sikkert, men ute av syne fra hagen for maksimal glede av utsikten.
Beliggenhet: Denne beliggenheten appellerer til kjøpere som ser etter plass, privatliv og moderne livsstil, uten å være isolert. Hvorfor kjøpere velger dette området: • Enkel tilgang til marinaen i La Duquesa, strender og golfbaner • Kort kjøretur til Sotogrande, Estepona, Marbella og Gibraltar • Etablerte boligområder med lav befolkningstetthet • Flere supermarkeder, butikker og restauranter i nærheten
Funksjoner og detaljer: - Høy kvalitetsfinish - Fantastisk sjøutsikt fra soverommene og balkongen på 2. etasje - Oppvarmet utendørsbasseng - 18 solcellepaneler (svært lave månedlige kostnader!) - Utendørskjøkken - Privat og inngjerdet oppkjørsel for 2 biler inkludert ladestasjon for elbil - Hjørnetomt med mye privatliv - 2 soverom, enkel konvertering til 3- eller 4-roms er mulig - 2.5 bad, enkel konvertering til 3 bad mulig - Ingen gyldig LPO til stede. Det aktive fellesskapet jobber for å løse dette og forventningen er at det vil bli mottatt i år (2026).
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Manilva er den vestlige grensen til Costa del Sol, og grenser til provinsen Cádiz. Sentrert rundt marinaen og strendene i La Duquesa, tilbyr området noe av den mest prisgunstige kysteiendommen på vestkysten, noe som har gjort det populært blant prisbevisste kjøpere og eiere av ferieboliger. Bortenfor kysten ligger vinmarker, landsbyen Manilva på en høyde og rolig landsbygd. Markedet domineres av leiligheter og rekkehus rundt marinaen og golfbanen i La Duquesa, med villaer tilgjengelige innover i landet og langs kysten. For kjøpere som er priset ut av Estepona og Marbella, tilbyr Manilva en ekte livsstil ved stranden til et lavere inngangsnivå, med Sotogrande og Gibraltar like i nærheten mot vest.
Toppen av markedet: 80% over typisk pris
Omtrent 80% over den typiske prisen i Manilva. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Manilva mellom 1.100.000 € og 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
