4 Senger·4 Bad·231 m²·782 m² tomt
Moderne villa i utmerket stand, nylig oppført med høykvalitetsmaterialer, som tilbyr vakre og avslappende utsikter over havet og grønne områder. Beliggenheten er svært attraktiv i et rolig boligområde, med supermarkeder, restauranter, treningssenter, frisør og andre fasiliteter bare 200 meter unna, 800 meter fra det sjarmerende Puerto de la Duquesa, og 500 meter fra de flotte strendene i Manilva, mens den livlige byen Sabinillas, med alle typer butikker og tjenester, ligger bare 1,5 km unna. Takket være sin sørøstlige orientering, nyter eiendommen sollys hele dagen og fantastiske soloppganger hver morgen. Villaen er fordelt over to etasjer og har et romslig garasje på 46 m² for to kjøretøy plassert ved inngangen til eiendommen, samt et stort lagerrom på 15 m². Den har en romslig stue/spisestue med tilgang til en stor veranda, som lett kan lukkes med glassgardiner. Alle soverommene er romslige og får rikelig med naturlig lys og privatliv. Fremragende funksjoner inkluderer gulvvarme gjennom hele eiendommen, et høykvalitets vannfiltreringssystem med trykkpumpe, elektriske persienner og skjermer på alle vinduer, samt et hjemautomatiseringssystem. Hagen er svært privat og lett å vedlikeholde takket være høy-kvalitets kunstgress, og inkluderer et svømmebasseng, utvendig belysning, og et hyggelig chill-out område, ideelt for avslapning og utendørs liv. Denne villaen representerer en enestående mulighet som er vanskelig å matche, og det anbefales sterkt å se den.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
La Duquesa, i Manilva kommune, er en avslappet marina- og golfresort i den vestlige enden av Costa del Sol. Bygget rundt Puerto de la Duquesa og Duquesa golfbane, tilbyr det en ekte livsstil ved kystresort til noen av de mest overkommelige prisene på kysten. Eiendomsmarkedet består hovedsakelig av leiligheter og rekkehus, mange med hav- eller golfutsikt og fellesbassenger, samt noen villaer, noe som gjør området populært blant verdibevisste kjøpere av ferieboliger og fastboende.
Toppen av markedet: 40% over typisk pris
Omtrent 40% over den typiske prisen i La Duquesa. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i La Duquesa mellom 1.100.000 € og 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
