3 Senger·2 Bad·140 m²·285 m² tomt
Eksklusiv hjørnepenthouse med takterrasse og panoramautsikt over Istán og Marbella
Ligger i en privilegert hjørneposisjon høyt over den pittoreske Istán-reservoaret, tilbyr denne eksepsjonelle hjørnepenthouse en hevet livsstil der luksus, natur og imponerende utsikter møtes i perfekt harmoni. Omgitt av ro og grøntområder, men bare minutter fra Marbellas pulserende livsstil, er denne eiendommen virkelig unik.
Penthouseleiligheten er fullt møblert med et stilrent og sofistikert interiør, som kombinerer elegant design med maksimal komfort. Takket være sin hjørneorientering og store gulv-til-tak-vinduer, nyter eiendommen godt av rikelig med naturlig lys og en åpen, luftig atmosfære, med spektakulære utsikter fra nesten alle vinkler.
De generøse terrasseområdene er vakkert designet og pyntet med imponerende kaktuser, og skaper en eksklusiv middelhavsatmosfære. Herfra strekker utsikten seg over det glitrende Istán-vannet, Middelhavet, og på klare dager når den så langt som til Gibraltar og kystlinjen av Marokko.
Et ekte høydepunkt ved denne boligen er den private takterrassen, perfekt utformet for utendørs liv og underholdning. Den har et fullt utstyrt utendørskjøkken, et romslig spisebord for åtte gjester, solskjerming for skygge, og et luksuriøst jacuzzi, som tilbyr den ultimate settingen for avslapning mens man nyter uforglemmelige solnedganger over havet.
Eiendommen inkluderer også en dobbel garasje og et eget lagerrom, og sikrer praktiskhet uten å gå på bekostning av luksus. Til tross for sin fredelige beliggenhet, er den glamorøse marinaen, designerbutikker og fine restauranter i Puerto Banús bare en syv minutters kjøretur unna.
En ekstraordinær hjørnepenthouse for den kresne kjøper som søker privatliv, panoramautsikt, og raffinert livsstil på Costa del Sol.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Istán er en tradisjonell fjellandsby nordvest for Marbella, beliggende ved siden av La Concepción-reservoaret ved foten av Sierra de las Nieves. Kjent som kilden til Costa del Sol på grunn av sitt rikelige vann, er det et av de mest uberørte stedene innen kort avstand fra kysten. Eiendom her består hovedsakelig av landsbyhus og et spredt utvalg av villaer på landet, noe som appellerer til kjøpere som søker natur, ro og autentisitet fremfor fasilitetene i ferieanlegg. Prisene er blant de mest tilgjengelige i Marbella-området.
Toppen av markedet: 41% over typisk pris
Omtrent 41% over den typiske prisen i Istán. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Penthouse i Istán mellom 1.000.000 € og 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
