3 Senger·3 Bad·206 m²
Denne stilige duplex-penthouseleiligheten ligger i Lomas del Rey, i den prestisjefylte Marbella Gyldne Mil, og tilbyr en enestående kombinasjon av komfort og sofistikert stil. Eiendommen har en førsteklasses beliggenhet nær fasiliteter, transportforbindelser, anerkjente skoler og stranden, noe som gjør den til et både rolig tilholdssted og en praktisk base for moderne livsstil. Med et totalt bygget areal på 363,5 m², hvorav 206,22 m² er innvendig oppusset plass og en omfattende terrasse på 157,3 m², presenteres denne luksusboligen som et eksklusivt oppdrag og er helt ny, aldri før beboelig.
Penthouse-leiligheten består av tre romslige soverom og tre bad ensuite, i tillegg til et ekstra gjestetoalett, alt ferdigstilt til høyeste standard. Elegante detaljer som marmor- og parkettgulv, gulvvarme overalt (inkludert badene) og et avansert smart hjem-system gir en sømløs kombinasjon av stil og bekvemmelighet. Eiendommen er fullt utstyrt med individuelle klimaanlegg, doble vinduer, sikkerhetsjalusier, alarmsystem og videoinngang, som sikrer komfort og trygghet året rundt. Kjøkkenet i åpen planløsning, designet med en stor marmorisland, er utstyrt med topp moderne apparater, og stue- og spisestuedelene er sømløst forbundet for optimal underholdning. Utvalgte møbler fra Minotti og andre ledende italienske merker er tilgjengelige som tilvalg, noe som gir et preg av internasjonal eleganse.
Denne boligen tilbyr en rekke fellestjenester, inkludert vakkert vedlikeholdte hager, oppvarmet svømmebasseng, SPA og 24-timers sikkerhet med overvåkningskameraer, dørvakt og portåpning. Heis, sikker underjordisk garasje og bod øker bekvemmeligheten ytterligere. Eiendommens store private, dekkede og åpne terrasser gir spektakulær utsikt over havet, fjellene, hager og basseng, mens fasiliteter som jacuzzi, solarium, grill, og vaskerom og vaskerom dekker alle aspekter av en luksuriøs livsstil. Kjæledyr er tillatt, og utviklingen er barnevennlig, med nærhet til lekeplasser og fellesområder.
Denne penthouse-leiligheten representerer en eksepsjonell mulighet for kresne kjøpere, da den kvalifiserer for en betydelig redusert kjøpeskatt (7 % mot 11,2 % for nye bygg), samtidig som den forblir helt urørt og aldri har vært leid ut. Ferdigstilt i utmerket stand og fullt møblert, fanger den perfekt opp Marbella Gyldne Mils unike blanding av eksklusivitet, bekvemmelighet og fantastiske naturskjønnheter.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
The Golden Mile er Marbellas opprinnelige prestisjeadresse, kyststripen som går fra utkanten av Marbella by mot Puerto Banús. Hjem til ikoniske hoteller som Marbella Club og Puente Romano, kombinerer området herskapshus ved stranden og inngjerdede leilighetskomplekser med frodige tropiske hager og direkte tilgang til stranden. Det er fortsatt et av de mest ettertraktede og dyreste områdene på hele kysten. Eiendomstilbudet spenner fra luksusleiligheter i etablerte strandnære boligområder til store villaer i åssiden ovenfor, der Sierra Blanca og Nagüeles stiger opp mot La Concha-fjellet.
Toppen av markedet: 133% over typisk pris
Omtrent 133% over den typiske prisen i The Golden Mile. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Penthouse i The Golden Mile mellom 4.500.000 € og 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
