2 Senger·2 Bad·144 m²·155 m² tomt
Øst-Marbella, Elviria sentrum. Til salgs et flott renovert og sjarmerende rekkehus i Pueblo Sueco. Dette rekkehusets ble rehabilitert med høye kvalitetsstandarder i 2018 og er vakkert innredet. Eiendommen har en moderne følelse av topp kvalitet og er bygget over 2 etasjer. Når du går inn på tomten, finner du en innbydende vestvendt uteplass delvis dekket. Den er møblert med chillout dagsenger og har god plass for utendørs spising. Det er modne typer spektakulære kaktuser og lettstelte blomsterkasser. Når du går inn i huset, finner du et praktisk gjestetoalett til høyre og et fullt utstyrt kjøkken med alle nødvendige apparater. Også i kjøkkenet er det et koselig vindu mot den fremste uteplassen. Stuen har store foldebarn til terrassen, god plass til to 3-seters sofaer og et fint rundt spisebord ved peisen. Fra stuen har du tilgang til en nydelig og romslig dekket morgenterrasse med et 6-personers bord, perfekt for å nyte frokosten! Trappen fører deg til underetasjen der vi finner et godt størrelse soverom med et annet ekstra rom som kan brukes som omkledningsrom. Et annet soverom med mye ekstra plass, med et skrivebord og omkledningsområde. Det er to bad med generøse dusjer, (ett ensuite) og et vaskerom/lager. Disse to soverommene fører deg til uteplassen i underetasjen hvor du har direkte tilgang til den private bassengklubben. På uteplassen finner du en vakker terrasse hvor du kan slappe av på solsengene og friske deg opp med solar dusj. Du kan også bli medlem av klubben mot en årlig avgift. Det er et Daikin varmt- og kaldluftanlegg, gulvvarme på badene og høyhastighets fiberoptikk. Naboene er en kombinasjon av lokale og internasjonale nasjonaliteter. Det er bare 10 minutters gangavstand til den beste stranden i Marbella, 10 minutters kjøretur til Marbella by og mindre enn 45 minutter til Málaga lufthavn. Det finnes også flere 18-hulls golfbaner som Santa Maria Golf, Santa Clara, Rio Real og Marbella Golf. Marbella har blitt et merke i Europa og over hele verden med 320 dager med sol hver år og totalt 2900 timer med sol. Elviria representerer essensen av livskvalitet på Costa del Sol. Den ligger i en unik naturlig setting og har et fantastisk utvalg av fasiliteter i nærheten, inkludert tre 4- og 5-stjerners hoteller: Don Carlos, Marriott og Estrella de Mar, anerkjente golfbaner som Santa María og Green Hills, en Michelin-stjern restaurant, Nikki Beach Club og en av de beste strendene på kysten, flankert av fremragende barer og restauranter, supermarkeder og et lokalt gate marked hver fredag og et økologisk marked annenhver lørdag. I tillegg finnes det et rådhus, legekontor, postkontor, et bredt spekter av skoler, inkludert private skoler...alt innen gangavstand. Dette er en unik mulighet og den ideelle beliggenheten for både et permanent bolighus eller feriebolig.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Elviria er et av de mest populære boligområdene i East Marbella, kjent for sine utmerkede Blått Flagg-strender, Nikki Beach-klubben og Santa María golfbane. Området ligger blant furuskog en kort kjøretur fra Marbella by, og er en favoritt blant familier og kjøpere av ferieboliger som ønsker strand, golf og grønne omgivelser samlet. Eiendomsutvalget inkluderer leiligheter ved stranden og golfleiligheter, rekkehus og et bredt utvalg av villaer, fra etablerte boliger til moderne nybygg, generelt til mer overkommelige priser enn på Golden Mile.
43% under typisk pris
Omtrent 43% under typisk pris i Elviria. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Rekkehus i Elviria mellom 500.000 € og 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
