5 Senger·6 Bad·511 m²·1326 m² tomt
En unik mulighet: villa tilbudt via selskapsstruktur (aksjesalg), som kombinerer privat bruk med dokumenterte leieinntekter.
Denne eiendommen kan brukes som et helårshjem for familien eller som et feriehus, samtidig som den opererer som en godt fungerende leieinvestering med attraktive avkastninger.
Ligger i Elviria, et veletablert boligområde i Øst-Marbella, er villaen plassert i et grønt og rolig miljø innen gangavstand til stranden og det kommersielle senteret i Elviria. Butikker, restauranter, golfbaner og internasjonale skoler ligger alt i nærheten, noe som gjør hverdagen enkel uten behov for bil.
Villaen er fordelt over flere nivåer og tilbyr en praktisk planløsning med høy grad av privatliv. Den har fem soverom og seks bad, pluss et ekstra rom som kan brukes som kontor eller ekstra soverom. Stue- og soveromsområdene er tydelig atskilt.
Hovedstuen er lys og åpen, med et fullt utstyrt moderne kjøkken og direkte tilgang til terrasser og hage, noe som skaper en sømløs innendørs-utendørs flyt.
Utenfor har eiendommen et privat svømmebasseng, landskapspleid hage, flere terrasser og et utendørs kjøkken med spiseområde for helårsbruk.
Tilleggsfunksjoner inkluderer gulvvarme, individuell aircondition, et sikkerhetssystem og energieffektive installasjoner, som sikrer komfortabel og effektiv bolig.
Med energiklasse B er villaen designet for komfortabel, fremtidsrettet bolig.
Bare en kort spasertur unna, fullfører stranden, det kommersielle senteret i Elviria og Plage Casanis bildet, og kombinerer privatliv, livsstil og langsiktig verdi i én eksepsjonell eiendom.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Elviria er et av de mest populære boligområdene i East Marbella, kjent for sine utmerkede Blått Flagg-strender, Nikki Beach-klubben og Santa María golfbane. Området ligger blant furuskog en kort kjøretur fra Marbella by, og er en favoritt blant familier og kjøpere av ferieboliger som ønsker strand, golf og grønne omgivelser samlet. Eiendomsutvalget inkluderer leiligheter ved stranden og golfleiligheter, rekkehus og et bredt utvalg av villaer, fra etablerte boliger til moderne nybygg, generelt til mer overkommelige priser enn på Golden Mile.
Toppen av markedet: 15% over typisk pris
Omtrent 15% over den typiske prisen i Elviria. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Elviria mellom 3.500.000 € og 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
