5 Senger·5 Bad·296 m²
Opplev luksusliv i hjertet av Puerto Banús.
Trå inn i en verden av raffinert eleganse med denne fullt renoverte, ekstremt luksuriøse leiligheten med 5 soverom, som er perfekt plassert for å fange vidstrakte utsikter over marinaen og Middelhavet. Designet for de som forventer det aller beste, kombinerer denne eksepsjonelle boligen moderne sofistikasjon med den livlige livsstilen Puerto Banús er kjent for.
Fra det øyeblikket du går inn gjennom den klassiske frontdøren, åpenbarer leiligheten en imponerende følelse av plass og overdådighet. Et diskré gjestetoalett ligger praktisk til nær inngangen, mens innendørsområdet åpner seg til et fantastisk spiserom som flyter sømløst over i et tilpasset kjøkken fra italienske designere. Utrustet med toppmoderne apparater og banebrytende teknologi, er kjøkkenet både funksjonelt og slående—ideelt for underholdning eller daglig luksusliv.
Det stilige stueområdet har glassdører fra gulv til tak, som flommer rommet med naturlig lys og fører direkte ut til den store terrassen. Dette utendørs fristedet er et høydepunkt ved eiendommen, møblert i en chic loungestil og beriket med en miljøvennlig peis og en dramatisk kunstinstallasjon med mosevegger. Her kan du nyte førsteklasses utsikt over den ikoniske Puerto Banús-marinaen, yachter og havet bak—dag eller natt.
Alle fem soverommene er romslige, hver med høykvalitets innebygde garderober, og tilbyr både privatliv og komfort for familie eller gjester. Badene er ferdig detaljerte til en eksepsjonell standard, med italiensk marmor på veggene og den nyeste generasjonen av steinvarer, noe som skaper en rolig, spa-lignende atmosfære gjennom hele boligen.
Ytterligere luksusfunksjoner inkluderer:
Gulvvarme i hele leiligheten
Integrert klimaanlegg
Miljøvennlig peis i stuen
Støysvake elektriske vinduslameller
Dyrt utførte detaljer og svært nøye oppmerksomhet på detaljer.
Denne ekstraordinære leiligheten er perfekt som en glamorøs primærbolig, et eksklusivt feriehus eller en førsteklasses investeringsmulighet. Med turistlisens allerede på plass, tilbyr den utmerket potensial for høykvalitets utleieinntekter i en av Europas mest prestisjefylte destinasjoner.
En sjelden mulighet til å eie en eiendom som virkelig utstråler stil i Puerto Banús—hvor luksus, livsstil og beliggenhet møtes uten videre.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Puerto Banús er Marbellas glamorøse marinaområde og en av de mest gjenkjennelige adressene ved Middelhavet. Bygget rundt en superyachthavn omkranset av designerbutikker, beach clubs og restauranter, er det blitt et synonym for Costa del Sols luksuriøse livsstil. Eiendom her er svært ettertraktet og priset deretter — leiligheter ved marinafronten og stranden har en betydelig premium på grunn av beliggenheten og utleiepotensialet. Boligmassen består hovedsakelig av leiligheter og toppleiligheter, fra de ikoniske bygningene med utsikt over havnen til inngjerdede komplekser ved stranden med bassenger og 24-timers sikkerhet. For mange kjøpere handler Puerto Banús like mye om livsstilen og leieinntektene som om selve boligen.
På nivå med typisk pris
Prisen er på nivå med den typiske prisen i Puerto Banús.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet i Puerto Banús mellom 2.250.000 € og 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
