3 Senger·3 Bad·127 m²
Fantastisk leilighet ved stranden med havutsikt i Marina de la Duquesa, Manilva – luksusferiebolig på Costa del Sol!
Nyt denne vakre leiligheten på stranden i det eksklusive Marina de la Duquesa-anlegget, som ligger i den sjarmerende havnen Puerto de la Duquesa – et pulserende sentrum på den vestlige Costa del Sol, kjent for sine internasjonale restauranter, barer, butikker og yacht-fylte havn. Denne rolige, men livlige beliggenheten i Manilva har direkte tilgang til uberørte strender som Playa de la Duquesa, med gyldne sandstrender og rolige farvann, ideelt for familier, bare noen skritt unna. Omgitt av frodige middelhavslandskaper er det en kort spasertur til havnens fasiliteter og bare minutter fra den prestisjetunge La Duquesa Golfbane for golfentusiaster. Perfekt tilknyttet via A-7, er du 15 km fra livlige Estepona, 10 km fra eksklusive Sotogrande og omtrent 35 km fra Gibraltar lufthavn – en kombinasjon av ro og enkel tilgang til regionens attraksjoner.
Leiligheten, som er på 127 m², ligger i fjerde etasje (med heis) og har tre romslige soverom, tre moderne bad, en generøs terrasse og balkong for utendørs avslapning, innebygde garderober, et lagringsrom og en ønskelig sørøstlig orientering som sikrer rikelig med naturlig lys og fantastisk havutsikt. Den er fullt utstyrt med aircondition for året rundt komfort og inkluderer en privat parkeringsplass. Den innegjerdede Marina de la Duquesa urbaniseringen tilbyr fasiliteter i resortstil: vakre tropiske hager, fire felles svømmebassenger med solarium, et treningsstudio, badstue, to padeltennisbaner, bordtennissal, bibliotek og 24-timers sikkerhet – alt med underjordisk parkering og direkte tilgang til stranden for maksimal bekvemmelighet. Ideell som hovedbolig, feriehus eller investering med stort leiepotensial i dette ettertraktede området.
Prisen er €549,000 – en førsteklasses mulighet for luksus ved stranden i ettertraktede Puerto de la Duquesa.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
La Duquesa, i Manilva kommune, er en avslappet marina- og golfresort i den vestlige enden av Costa del Sol. Bygget rundt Puerto de la Duquesa og Duquesa golfbane, tilbyr det en ekte livsstil ved kystresort til noen av de mest overkommelige prisene på kysten. Eiendomsmarkedet består hovedsakelig av leiligheter og rekkehus, mange med hav- eller golfutsikt og fellesbassenger, samt noen villaer, noe som gjør området populært blant verdibevisste kjøpere av ferieboliger og fastboende.
På nivå med typisk pris
Prisen er på nivå med den typiske prisen i La Duquesa.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet i La Duquesa mellom 475.000 € og 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
