4 Senger·4 Bad·327 m²·397 m² tomt
Moderne villa til salgs i Cabo Royale, øst for Marbella
Moderne frittstående villa med 4 soverom beliggende i det prestisjetunge, inngjerdede fellesskapet Cabo Royale, Calahonda (Mijas Costa), øst for Marbella. Bygget i 2021, har eiendommen sørvendt orientering, noe som gir utmerket naturlig lys, havutsikt og høy grad av privatliv. Villaen ligger innen gangavstand til Cabopino Marina og omtrent 700 meter fra stranden, med golfbaner og lokale fasiliteter i nærheten.
Eiendommen selges fullt møblert, inkludert høyverdig designermøbler fra BoConcept og Cattelan Italia, som gir en nøkkelferdig løsning.
Eiendomsdetaljer:
• Eiendomstype: Frittstående villa • Soverom: 4 • Bad: 4,5 • Bygget areal: 327 m² • Tomteareal: 395 m² • Terrassedekning: 40 m² • Orientering: Sør • Tilstand: Utmerket • Innredning: Fullt møblert (inkludert i prisen) • Svømmebasseng: Privat saltvannsbasseng • Hage: Privat anlagt hage • Parkering: Privat garasje for to biler
Fordeling: Villaen er fordelt over tre nivåer.
Første etasje: Første etasje har en lys åpen stue- og spisestue med et luksuriøst Siemens-kjøkken, samt to gjesterom med eget bad og gjestetoalett. Store skyvedører fører til den sørvendte hagen og terrassene, som er utstyrt med utemøbler, sittegruppe, gassgrill og vakkert vedlikeholdt hage.
Øverste etasje: Øverste nivå er helt viet master-suiten, som har eget bad og en privat terrasse med panoramautsikt over havet.
Underetasje: Inkluderer et ekstra soverom med eget bad, et allsidig lounge/kontorområde (lett tilpassbart som ekstra soverom, underholdningsrom, barneområde eller treningsrom), vaskerom, lagringsrom, og direkte tilgang til dobbel garasje.
Funksjoner:
• Klimaanlegg • Gulvvarme • Alarmanlegg • Selges fullt møblert • Innfelte skap • Isolerglass • Smart TV • Nær stranden, golfbaner, marina, skoler, butikker og offentlig transport
Beliggenhet: Calahonda, Mijas Costa
• Ca. 700 meter å gå til stranden • 2 - 5 minutters kjøring til Cabopino Marina • 10 minutters kjøring til Marbella og Fuengirola • 30 minutters kjøring til Málaga internasjonale flyplass
Tilleggsinformasjon Denne førsteklasses beliggenheten, kombinert med over 300 solfylte dager per år, gjør eiendommen ideell som permanent bolig, luksuriøs feriebolig eller høyavkastende utleieinvestering. En turistutleielisens er allerede på plass.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Calahonda er et av de største og mest etablerte boligområdene på Mijas Costa, et vidstrakt og svært internasjonalt samfunn mellom Marbella og Fuengirola. Med egne strender, kjøpesentre og et stort utvalg boliger har det lenge vært en favoritt både for rimelige ferieboliger og permanent flytting. Boligmassen består hovedsakelig av leiligheter og rekkehus, mange i inngjerdede komplekser med basseng, i tillegg til noen villaer, og prisene er blant de mer tilgjengelige på denne delen av kysten.
Toppen av markedet: 13% over typisk pris
Omtrent 13% over den typiske prisen i Calahonda. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Calahonda mellom 1.800.000 € og 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
