3 Senger·3 Bad·157 m²·224 m² tomt
Beliggende i et av de mest sentrale og ettertraktede områdene i La Duquesa, tilbyr dette velplasserte rekkehuset panoramautsikt over havet og den perfekte balansen mellom hverdagens bekvemmelighet og avslappet kystliv. Med strand, marina, restauranter, kafeer og lokale fasiliteter innen kort gangavstand, gir stedet mulighet til å nyte det beste av Costa del Sol uten å være avhengig av bil. Eiendommen er fordelt over to nivåer, og har en praktisk og komfortabel planløsning med tre soverom og tre bad, ideelt for familier, gjester eller fleksibel feriebruk. Hovedoppholdsområdet strømmer naturlig ut til utendørsarealer der utsikten mot åpne havet blir en del av hverdagen — enten det er å nyte morgenkaffen eller kvelder med fullmånen over Middelhavet. Beboere har tilgang til to godt vedlikeholdte felles svømmebasseng og anlagte hager, noe som skaper en avslappet fellesskapsatmosfære året rundt. Hjemmet har også en turistlisens (med midlertidig NRA-kode), som gir mulighet for de som vurderer til tider kortsiktige utleier. Dette rekkehuset i La Duquesa kombinerer plass, utsikter og en førsteklasses beliggenhet, og er et smart valg for både permanent bosetting og ferie ved sjøen. Málaga lufthavn ligger omtrent 1 time unna, mens Gibraltar lufthavn kan nås på ca. 30 minutter.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
La Duquesa, i Manilva kommune, er en avslappet marina- og golfresort i den vestlige enden av Costa del Sol. Bygget rundt Puerto de la Duquesa og Duquesa golfbane, tilbyr det en ekte livsstil ved kystresort til noen av de mest overkommelige prisene på kysten. Eiendomsmarkedet består hovedsakelig av leiligheter og rekkehus, mange med hav- eller golfutsikt og fellesbassenger, samt noen villaer, noe som gjør området populært blant verdibevisste kjøpere av ferieboliger og fastboende.
21% under typisk pris
Omtrent 21% under typisk pris i La Duquesa. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Rekkehus i La Duquesa mellom 425.000 € og 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
