5 Senger·5 Bad·715 m²·5000 m² tomt
En fem-roms villa i El Madroñal, Benahavís, med fem bad og et gjestetoalett. Første etasje er dedikert til master suit med garderobe og bibliotek, samt en gjeste-suit. Stueetasje med formelle og uformelle oppholdsrom, spisestue, kjøkken, vinkjeller og gjeste-suit med utgang til terrasse og et oppvarmet sjøvann-infinitetbasseng. Underetasjen har garasje og hjemmekontor. Eiendommen ligger på en stor tomt med panoramautsikt og inkluderer et fullt utstyrt utendørs treningsstudio med profesjonelt utstyr og bokse-ring. Arkitekturen er delvis integrert i fjellet, noe som skaper et naturlig klima-regulert miljø i samspill med gulvvarme over hele huset og et omfattende smarthus-system som styrer komfort og sikkerhet.
Ligger i et gated fellesskap med bevokting, en sjelden autorisasjon i Spania, og responstid under fem minutter, huset er designet for noen som verdsetter privatliv, men likevel ønsker bekvemmelighet. Planløsningen er klar og gjennomtenkt. Private rom ligger på toppen, mens sosiale områder er plassert på hageplan. Master suit har sitt eget domene med garderobe og bibliotek. I første etasje balanserer oppholdsrommene formell og uformell bruk uten overdrivelse. Hvor ofte finner man et hjem som gjør det mulig å underholde skikkelig, samtidig som det føles komfortabelt på en vanlig hverdag? Store åpninger trekker deg mot terrassene og bassenget, der panoramautsikten er uavbrutt.
I kanten av tomten står treningsstudioet som et gjennomtenkt element fremfor et nyhetstrekk. Fullt utstyrt og med profesjonell standard, gir det et privat treningsmiljø med åpne utsikter over landskapet. Foretrekker du å jobbe hjemmefra? Kontoret i underetasjen gir avskiltning uten isolasjon. Vinkjelleren, romslige garasje og store utearealer kompletterer en eiendom som tar hensyn til praktiske behov like nøye som livsstilsambisjonene.
El Madroñal fortsetter å tiltrekke seg kjøpere som ønsker plass, sikkerhet og diskresjon. Stille og etablert, ligger det bort fra de travlere kystområdene, men likevel innen komfortabel rekkevidde av daglige fasiliteter, skoler og Marbella selv. Vil du ha ro uten å føle deg isolert? Her er den balansen iboende.
For en høy-kvalitets kjøper som søker en sikker bolig med romslige forhold, avanserte systemer og genuin funksjonalitet, presenterer denne villaen et veloverveid forslag. Hvis privatliv, panoramautsikt og betydelig utendørs plass er prioriteter, arranger en visning og opplev stedet på nært hold.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i El Madroñal mellom 7.750.000 € og 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
