4 Senger·3 Bad·290 m²
Eksklusivt penthouse til salgs med sirkulær terrasse og sollys hele dagen i Teatinos (Málaga)
Vi er glade for å presentere dette eksklusive penthouse til salgs i Teatinos, et av Málagas mest ettertraktede boligområder, kjent for sine moderne omgivelser, familievennlige atmosfære og utmerkede forbindelser til alle fasiliteter.
Med et totalt areal på 290 m² (168 m² innendørs boareal) har eiendommen en virkelig sjelden egenskap: hvert rom har utgang til terrassen. Boligen er helt omringet av en spektakulær sirkulær terrasse som gir åpne utsikter og naturlig lys gjennom hele dagen.
Takket være sin vest-sydvestlige orientering, nyter eiendommen sollys det meste av dagen, noe som skaper et varmt og lyst bomiljø året rundt.
Planløsning:
-Spacious uavhengig stue med direkte terrasseadgang
-Stort kjøkken med spiseområde, veldig lyst og funksjonelt
-4 doble soverom med innebygde garderober
-To soverom med tre innebygde garderober
-To soverom med to innebygde garderober
-Hovedsoverom med walk-in garderobe og eget bad med badekar og dusj
-2 komplette bad med vinduer
-1 gjestetoalett
Hvert rom smelter sømløst sammen med utsiden, og skaper en eksepsjonell følelse av åpenhet som sjeldent finnes i byliv.
Fellesområder Bygget i 2020, tilbyr det moderne boligkomplekset:
-Takbasseng med spektakulær utsikt
-Stort felles solarium
-Lekplassen
-Fritidsområder
Inkludert i prisen:
-2 parkeringsplasser i garasje
-Lagerrom
Godt vedlikeholdt moderne utvikling
Beliggende i Teatinos, innen gangavstand til metro, universitetsområde, sykehus, skoler, supermarkeder og restauranter.
En eiendom designet for de som søker utendørs liv, privatliv, naturlig lys og livskvalitet uten å forlate byen.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Penthouse i Teatinos mellom 800.000 € og 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
