3 Senger·2 Bad·177 m²
Ligger i en utmerket hjørnelokasjon innen fase 1 av et veletablert utviklingsprosjekt i La Duquesa, tilbyr denne penthousen panoramautsikt over havet som virkelig definerer eiendommen. Fra sin hevede plassering strekker Middelhavet seg over horisonten, og skaper en naturlig bakgrunn som kan nytes gjennom hele dagen.
Leiligheten har tre soverom og to bad, organisert i en praktisk planløsning designet for komfortabelt liv ved kysten. Den lyse stuen og spiseområdet er direkte koblet til en imponerende terrasse på 98 m², som gir rikelig med utendørsareal for spising, avslapning og underholdning. Takket være sin hjørneplassering nyter terrassen godt av ekstra privatliv og vide, åpne utsikter som forbedrer romfølelsen.
Innbyggere får tilgang til fire felles svømmebassenger, landskapslagte hager, en felles padelbane og concierge-tjeneste, noe som gir både bekvemmelighet og et velholdt miljø året rundt. Utviklingen ligger ideelt til innen gangavstand til stranden, restauranter og lokale fasiliteter, og lar deg fullt ut omfavne livsstilen som La Duquesa er kjent for.
Med omfattende utendørsarealer, eksepsjonell havutsikt og en ettertraktet beliggenhet, representerer denne penthousen en sjelden mulighet i et av områdets mest populære fellesskap.
Málaga lufthavn er omtrent 1 time unna, mens Gibraltar lufthavn kan nås på rundt 30 minutter.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
La Duquesa, i Manilva kommune, er en avslappet marina- og golfresort i den vestlige enden av Costa del Sol. Bygget rundt Puerto de la Duquesa og Duquesa golfbane, tilbyr det en ekte livsstil ved kystresort til noen av de mest overkommelige prisene på kysten. Eiendomsmarkedet består hovedsakelig av leiligheter og rekkehus, mange med hav- eller golfutsikt og fellesbassenger, samt noen villaer, noe som gjør området populært blant verdibevisste kjøpere av ferieboliger og fastboende.
30% under typisk pris
Omtrent 30% under typisk pris i La Duquesa. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Penthouse i La Duquesa mellom 425.000 € og 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
