3 Senger·2 Bad·196 m²
Denne velholdte hjørne-penthouseleiligheten i La Duquesa kombinerer rikelig uteplass, sjøutsikt og en beleilig beliggenhet ved kysten, innen gangavstand til stranden. Ligger i et populært boligområde, tilbyr eiendommen tilgang til fire felles svømmebassenger og en felles padelbane, som skaper et avslappet og aktivt miljø året rundt.
Leiligheten har tre soverom og to bad, inkludert et oppusset kjøkken og oppdaterte badfinisher som gir et moderne preg til interiøret. Stuen og spisestuen åpner seg direkte mot en stor privat terrasse, hvor sjøutsikten danner en naturlig bakgrunn for hverdagen. En sentral del av terrassen er innelukket med glassgardiner, noe som skaper en lys utvidelse av stuen som kan nytes hele året, samtidig som det gir fleksibilitet til å åpne rommet helt.
Takket være sin hjørnebeliggenhet, nyter penthouseleiligheten ekstra privatliv og en åpen følelse. Eiendommen inkluderer også privat undergrunnsparkering og to lagringsenheter, noe som gir praktiske løsninger for både permanent bolig og ferieformål.
Med stranden, marinaen, restauranter og lokale fasiliteter innen lett rekkevidde, tilbyr denne penthouseleiligheten komfortabel middelhavslivsstil i en av La Duquesas mest beleilige settinger.
Málaga lufthavn ligger omtrent 1 time unna, mens Gibraltar lufthavn kan nås på rundt 30 minutter.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
La Duquesa, i Manilva kommune, er en avslappet marina- og golfresort i den vestlige enden av Costa del Sol. Bygget rundt Puerto de la Duquesa og Duquesa golfbane, tilbyr det en ekte livsstil ved kystresort til noen av de mest overkommelige prisene på kysten. Eiendomsmarkedet består hovedsakelig av leiligheter og rekkehus, mange med hav- eller golfutsikt og fellesbassenger, samt noen villaer, noe som gjør området populært blant verdibevisste kjøpere av ferieboliger og fastboende.
37% under typisk pris
Omtrent 37% under typisk pris i La Duquesa. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Penthouse i La Duquesa mellom 425.000 € og 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
