5 Senger·7 Bad·465 m²·1102 m² tomt
Ligger i et av Marbellas mest eksklusive og etablerte boligområder, omdefinerer denne spektakulære moderne villaen luksuriøs living på Golden Mile.
Beliggende i Nagüeles, et av Marbellas mest ettertraktede og prestisjefylte nabolag, er eiendommen designet for de som søker privatliv, plass, sikkerhet og en eksepsjonell livskvalitet i et fullt ferdigstilt hjem klart til å flytte inn fra dag én.
Villaen er en del av et eksklusivt boutique-prosjekt bestående av kun to uavhengige villaer, hvor moderne arkitektur, eleganse og funksjonalitet smelter perfekt sammen for å skape en virkelig førsteklasses bolig.
Elegant arkitektur · Åpne rom · Eksepsjonelt naturlig lys
Bygget på en tomt på 1 099 m², tilbyr villaen 464 m² bygget areal pluss mer enn 250 m² terrasser fordelt over flere nivåer koblet sammen med en privat innvendig heis.
Hovedoppholdsområdet skiller seg ut med sine imponerende dimensjoner og spektakulære naturlige lys takket være gulv-til-tak-vinduer som skaper en sømløs forbindelse mellom innendørs og utendørs liv, samtidig som det øker følelsen av rom og komfort gjennom hele hjemmet.
Det fullt utstyrte designerkjøkkenet kombinerer moderne estetikk, funksjonalitet og førsteklasses finish, ideelt både for hverdagsliv og underholdning av gjester.
Åpne terrasser, landskapsparkerte hager og det private svømmebassenget forvandler eiendommen til et ekte privat fristed hvor Marbellas livsstil kan nytes året rundt.
5 private suiter + stort multifunksjonelt underetasje
Eiendommen har fem soverom med eget bad, alle designet for å gi maksimal komfort, privatliv og en premium boligopplevelse.
I tillegg inkluderer villaen en romslig multifunksjonell underetasje som enkelt kan tilpasses eierens livsstil og behov.
Et ideelt rom for å skape:
• Privat kinorom • Treningssenter • Spillrom • Ekstra gjeste- eller personalerom
Et svært verdifullt ekstra rom som gjør at eiendommen kan bli fullt personlig tilpasset for moderne luksusliv.
Utendørs livsstil designet for Marbellas livsstil
Villaen er designet for fullt ut å omfavne den middelhavs-baserte livsstilen:
Privat svømmebasseng Store terrasseområder Privat hage Generøse utendørsunderholdningsområder Åpne utsikter mot La Concha-fjellet og naturlige omgivelser
Perfekt både som familiebolig og for de som ser etter en representativ eiendom som kombinerer privatliv, komfort og sosialt liv.
Premium-funksjoner
Villaen leveres fullt møblert og dekorert under et nøye utformet interiørdesignprosjekt.
Funksjoner inkluderer:
Privat heis Gulvvarme Luftkondisjonering Sentralvarme Fullt utstyrt designerkjøkken Innebygde garderober Vaskerom Bod Privat garasje i kjelleren
Nagüeles · En av Marbellas fineste adresser
Nagüeles anses for å være et av de mest eksklusive, fredelige og etablerte områdene i Marbellas Golden Mile, og tilbyr boligprivatliv med umiddelbar tilgang til Marbellas viktigste destinasjoner.
Bare minutter unna Puente Romano, Marbella Club, Marbellas beste strender, anerkjente restauranter, internasjonale skoler, premium supermarkeder og det aller beste av Marbellas livsstil.
Dens strategiske beliggenhet gir også rask tilgang til Marbella sentrum og Puerto Banús, noe som gjør den ideell både som fast bolig og som en sikker eiendomsinvestering.
Omgitt av natur og beliggende ved Sierra Blanca og La Concha-fjellet, tilbyr området et eksepsjonelt miljø for å nyte sport, ro og livskvalitet gjennom hele året.
En eiendom designet for de som ikke bare leter etter et hus, men etter en bolig med tilstedeværelse, privatliv og posisjon i Marbellas førsteklasses marked.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Nagüeles er et etablert boligområde i åssiden på Golden Mile, ved siden av Sierra Blanca og rett ovenfor Marbella by. Det tilbyr en blanding av villaer og inngjerdede leilighetsområder i grønne omgivelser, med rask tilgang ned til stranden og inn til gamlebyen. Det er en ettertraktet adresse for kjøpere som ønsker å være på den prestisjefylte Golden Mile-siden av Marbella, med god utsikt og privatliv, men med en litt mer avslappet følelse enn de mest eksklusive inngjerdede enklavene.
Toppen av markedet: 11% over typisk pris
Omtrent 11% over den typiske prisen i Nagüeles. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Nagüeles mellom 4.000.000 € og 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
