4 Senger·4 Bad·318 m²
Eksklusiv duplex penthouse i det prestisjetunge Condado de Sierra Blanca, på Marbellas ettertraktede Golden Mile. Med 318 m² bygget areal og imponerende 95 m² terrasser, kombinerer denne unike boligen plass, privatliv og åpne panoramautsikter mot Middelhavet og La Concha-fjellet.
Eiendommen er smart fordelt over to nivåer. I underetasjen finner du tre romslige soverom og tre bad, ideelt for familie og gjester. Overetasjen er dedikert til en virkelig privat hovedsuite, med walk-in garderobe, lyst bad med vindu til utsiden, og en privat terrasse med sveipende utsikt. Et jacuzzi perfekt plassert på terrassen skaper en eksepsjonell ramme for avslapning.
Elegante interiører flyter fra stueområdet (med peis) til de generøse utendørsarealene, perfekte for underholdning eller for å nyte Marbellas klima året rundt. Høy kvalitet i innredningen, inkludert gulvvarme på badene for maksimal komfort.
Praktisk tilrettelegging møter luksus: boligen inkluderer to spesielt store og praktiske parkeringsplasser, som ligger bare noen meter fra heisen, og gir enkel tilgang. Den har også et stort lagerrom på nesten 20 m², designet som en ideell vinkjeller for flaskeoppbevaring.
Plassert innenfor et inngjerdet fellesskap med 24-timers sikkerhet, nyter beboere godt av vakkert vedlikeholdte hager og to felles svømmebassenger. Bare minutter fra Puerto Banús og Marbella sentrum, er dette en sjelden mulighet til å eie et fremragende penthouse i et av områdets mest ettertraktede adresser.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Sierra Blanca regnes som Marbellas mest prestisjefylte boligområde, en inngjerdet, trekantet enklave i skråningene på La Concha-fjellet rett over Golden Mile. Det er kjent for store luksusvillaer, høy sikkerhet og vidstrakt utsikt over kysten, og huser noen av byens mest verdifulle eiendommer. Selv om villaer dominerer, finnes det også eksklusive inngjerdede leilighetskomplekser. Beliggenheten gir privatliv og høyde samtidig som strendene langs Golden Mile og Marbella sentrum bare er noen minutter unna.
8% under typisk pris
Omtrent 8% under typisk pris i Sierra Blanca. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Penthouse i Sierra Blanca mellom 2.000.000 € og 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
