2 Senger·2 Bad·132 m²
Luksuriøs leilighet i første etasje med fantastisk havutsikt (Leilighet 1.0.2)
Marbella – Ojén (nær El Soto Golf Club)
Beliggende i et eksklusivt borettslag i Ojén, tilbyr denne bemerkelsesverdige leiligheten i første etasje med sørvestvendt beliggenhet praktfull havutsikt, raffinert moderne design og absolutt ro i omgivelser med beskyttet naturlandskap. Utformet slik at hver bolig nyter godt av middelhavutsikt, kombinerer dette elegante hjemmet privatliv, plass og sømløs innendørs–utendørs livsstil.
Leiligheten har:
- Moderne eleganse med 132 m² bygget areal - 2 romslige soverom - 2,5 bad (2 med eget bad + gjestetoalett) - Fullt utstyrt kjøkken - Stort åpent oppholds-, spise- og kjøkkenområde - Gulv-til-tak skyvedører i glass - Rikelig med naturlig lys gjennom hele leiligheten
Hovedsoverommet tilbyr et rolig tilfluktssted med eget bad, mens gjesterommet også har eget bad, ideelt for å huse familie og venner med komfort og privatliv. Planløsningen er perfekt balansert for både helårsbo og luksuriøs feriebruk.
Høydepunktet med eiendommen er den generøse terrassen på 71 m², vendt mot sørvest for å fange lange ettermiddager med solskinn og spektakulære solnedganger over Middelhavet. Dette store utendørsområdet tillater flere bo-soner, elegant middagsområde, salongområde og avslapningsplass, alt rammet inn av uavbrutt havutsikt og bølgende andalusiske åser.
Boligen er en del av et nøye designet inngjerdet fellesskap integrert i omtrent 230 hektar med beskyttet naturlandskap, som sikrer varig privatliv og bevarte utsikter.
Utviklingen er laget av en anerkjent tysk utvikler, kjent for sitt nøye fokus på detaljer, overlegen byggekvalitet og feilfri utførelse. Den tyske forpliktelsen til kvalitet og presisjon gjenspeiles i alle aspekter av prosjektet, fra arkitektonisk planlegging til de fineste detaljer, noe som sikrer et hjem bygget med enestående håndverk, holdbarhet og et kvalitetsnivå godt over markedets standarder.
Innbyggere nyter godt av:
- Privat fritidsklubb - Anlagte fellesområder - Sikret parkeringskjeller - Rolig, lavt befolket miljø - Og mye mer!
Eiendommen inkluderer:
- 1 parkeringsplass i kjeller - 1 privat bod
Pris: €960,000
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Ojén er en hvitkalket fjellandsby i åsene rett ovenfor Marbella, og tilbyr et autentisk og roligere alternativ bare en kort kjøretur fra kysten. De bratte, gamle gatene og beliggenheten i fjellene appellerer til kjøpere som ønsker andalusisk karakter og kjøligere luft, samtidig som de holder seg nær Marbellas strender og fasiliteter. Utenfor landsbyen omfatter kommunen høytliggende boligområder med vidstrakt havutsikt, blant dem deler av La Mairena-samfunnet, hvor villaer og leiligheter ligger omgitt av furuskog. Det er en prisgunstig måte å være nær Marbella på uten å betale fulle kystpriser.
11% under typisk pris
Omtrent 11% under typisk pris i Ojén. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet på bakkeplan i Ojén mellom 800.000 € og 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
