3 Senger·3 Bad·149 m²
Luksuriøs leilighet i første etasje med sørvendt beliggenhet og havutsikt (Leilighet 4.0.3)
Marbella – Ojén (nær El Soto Golf Club)
Denne eksepsjonelle leiligheten i første etasje, med sørvendt beliggenhet, tilbyr vakker havutsikt mot Middelhavet, generøse innendørs volum og raffinert moderne arkitektur, alt omgitt av et beskyttet naturområde. Utviklingen er gjennomtenkt designet slik at hver bolig nyter fremragende havutsikt og uforstyrrede horisonter, som skaper en sjelden kombinasjon av privatliv, natur og hevet kystliv.
Denne elegante boligen har imponerende proporsjoner og et høyefunksjonelt planløsning:
- Romslig moderne stue med 149 m² bygningsareal - 3 romslige soverom - 3 bad en-suite - Stort åpent stue-, spis- og kjøkkenområde - Fullt utstyrt kjøkken - Skyvedører i glass fra gulv til tak - Sømløs integrasjon mellom inne- og uterom - Rikelig med naturlig lys hele døgnet
Hovedsuiten gir et rolig tilfluktssted med eget bad, mens to andre gjesterom og -bad sikrer full komfort for familie og besøkende. Planløsningen er perfekt tilpasset både helårsbeboelse og luksuriøs feriebolig, som tilbyr privatliv og plass som sjelden finnes i leiligheter i første etasje.
Et fremtredende trekk ved denne eiendommen er den spektakulære terrassen på 102 m² med sørvendt beliggenhet, som tilbyr havutsikt og sol hele dagen.
Dette romslige utendørsområdet tillater flere livsstilsområder, elegant uteservering, loungeområder og private avslapningsområder, som skaper en sømløs forlengelse av det innendørs oppholdsrommet. Den generøse størrelsen på terrassen gjør denne leiligheten særdeles unik, og gir følelsen av et villa-lignende utemiljø, samtidig som den opprettholder bekvemmeligheten ved leilighetsliv.
Boligen er en del av et nøye regulert, inngjerdet samfunn integrert i omtrent 230 hektar beskyttet naturområde, som bevarer privatliv og langsiktige utsikter.
Prosjektet er utviklet av en anerkjent tysk utvikler, kjent for sin grundige oppmerksomhet på detaljer, overlegen byggekvalitet og feilfri utførelse. Den tyske forpliktelsen til kvalitet og presisjon gjenspeiles gjennom eiendommen, fra arkitektonisk planlegging til de fineste finishene, som sikrer enestående håndverk, langvarig holdbarhet og en byggekvalitet som klart overgår standardmarkedets forventninger.
Beboere nyter godt av:
- Privat fritidsklubb - Anlagte fellesområder - Sikret underjordisk parkering - Lav befolkningstetthet, rolige omgivelser - Og mye mer!
Eiendommen inkluderer:
- 1 underjordisk parkeringsplass - 1 privat boder
Pris: €1,200,000
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Ojén er en hvitkalket fjellandsby i åsene rett ovenfor Marbella, og tilbyr et autentisk og roligere alternativ bare en kort kjøretur fra kysten. De bratte, gamle gatene og beliggenheten i fjellene appellerer til kjøpere som ønsker andalusisk karakter og kjøligere luft, samtidig som de holder seg nær Marbellas strender og fasiliteter. Utenfor landsbyen omfatter kommunen høytliggende boligområder med vidstrakt havutsikt, blant dem deler av La Mairena-samfunnet, hvor villaer og leiligheter ligger omgitt av furuskog. Det er en prisgunstig måte å være nær Marbella på uten å betale fulle kystpriser.
På nivå med typisk pris
Prisen er på nivå med den typiske prisen i Ojén.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet på bakkeplan i Ojén mellom 1.000.000 € og 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
