3 Senger·3 Bad·177 m²
Høy-kvalitets leilighet i bakkenivå med havutsikt (Leilighet 6.0.1)
Marbella – Ojén (ved El Soto Golf Club)
Vi presenterer en av de mest distingverte leilighetene i bakkenivå i dette hevede området i Ojén, en enestående østvendt leilighet som tilbyr raffinert arkitektur, bemerkelsesverdig innvendig romfølelse og vakker havutsikt innrammet av beskyttede naturområder. Leiligheten er designet slik at alle boliger nyter godt av åpne utsikter mot Middelhavet, og denne boligen representerer romslighet, privatliv og raffinert luksus på sitt beste. Med imponerende 177 m² boligareal, tilbyr denne leiligheten villa-lignende proporsjoner som sjeldent finnes i leilighetsliv.
Planløsningen inkluderer:
- 3 romslige soverom - 3 bad en-suite + gjestetoalett - Slående åpen stue, spisestue og kjøkken - Fullt utstyrt kjøkken - Skyveglassdører fra gulv til tak - Sømløs tilknytning til terrassen - Eksepsjonelt naturlig lys gjennom hele boligen
Master suite er designet som et privat fristed, komplett med et romslig bad en-suite og direkte tilgang til uteplassen. To ekstra soverom-suiter gir komfort og uavhengighet for familie eller gjester, mens gjestetoalettet øker funksjonaliteten for selskapelighet. Den interne distribusjonen er nøye designet for å kombinere flyt, eleganse og privatliv, ideelt for både helårs luksusliv og høykvalitets feribruk.
Boligen kompletteres av en spektakulær terrasse på 92 m², som skaper en ekte forlengelse av de innvendige oppholdsrommene. Den østlige orienteringen gir lysfulle morgener og behagelige ettermiddager, noe som gjør dette utendørsområdet ideelt for:
- Elegante frokoster med havutsikt - Private avslapningsområder - Loungesoner og underholdningsområder - En raffinert utendørs middagsopplevelse
De generøse terrasse dimensjonene gir en semi-villa atmosfære samtidig som sikkerheten og bekvemmeligheten av et gated fellesskap opprettholdes. Eiendommen er en del av et nøye planlagt gated fellesskap integrert i omtrent 230 hektar beskyttet naturområde, som sikrer langsiktig privatliv, bevarte utsikter og en sjelden følelse av åpenhet.
Prosjektet er utviklet av en prestisjetung tysk utvikler som er bredt respektert for sin nøye oppmerksomhet på detaljer, overlegne ingeniørstandarder og kompromissløs utførelse. Den tyske dedikasjonen til presisjon og kvalitet er tydelig i hvert aspekt av boligen, fra arkitektonisk konsept til de fineste innvendige finishene, som leverer eksepsjonelt håndverk, strukturell integritet og et nivå av konstruksjonskvalitet som klart overgår typiske markedsstandarder.
Beboere nyter tilgang til:
- Privat Fritidsklubb - Landskapsbehandlede fellesområder - Sikkert underjordisk parkering - Et rolig, lavtetthet miljø - Og mye mer!
Eiendommen inkluderer:
- 1 underjordisk parkeringsplass - 1 privat bod
Pris: €1.250.000
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Ojén er en hvitkalket fjellandsby i åsene rett ovenfor Marbella, og tilbyr et autentisk og roligere alternativ bare en kort kjøretur fra kysten. De bratte, gamle gatene og beliggenheten i fjellene appellerer til kjøpere som ønsker andalusisk karakter og kjøligere luft, samtidig som de holder seg nær Marbellas strender og fasiliteter. Utenfor landsbyen omfatter kommunen høytliggende boligområder med vidstrakt havutsikt, blant dem deler av La Mairena-samfunnet, hvor villaer og leiligheter ligger omgitt av furuskog. Det er en prisgunstig måte å være nær Marbella på uten å betale fulle kystpriser.
14% under typisk pris
Omtrent 14% under typisk pris i Ojén. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet på bakkeplan i Ojén mellom 1.100.000 € og 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
