4 Senger·4 Bad·288 m²
Ultra-Prime panoramaleilighet med 285 m² terrasse og privat basseng (Leilighet 5.2.1)
Marbella – Ojén (nær El Soto Golf Club)
Et sjeldent tilbud i Ojén's hevede område, denne ekstraordinære leiligheten i midterste etasje omdefinerer leilighetsliv, og tilbyr størrelsen, privatlivet og tilstedeværelsen som en penthouse. Med imponerende 288 m² innendørs boareal og en eksepsjonell 285 m² utendørs terrasser, tilbyr dette hjemmet nesten 600 m² totalt boareal, en bemerkelsesverdig eiendom designet for dem som ikke vil gå på kompromiss med plass, utsikt eller arkitektonisk finesse. Plassert for å fange svevende middelhavspanoramaer og endeløse horisontlinjer, er boligen fylt med naturlig lys og rammet inn av beskyttede naturområder, som skaper en åpenhet som sjeldent finnes langs Costa del Sol.
De indre proporsjonene er bemerkelsesverdige, romslige, elegante og omhyggelig designet for å gi både storhet og komfort.
Planløsningen tilbyr:
- Romslige 4 soveromssuiter designet for privatliv og komfort - 4 luksuriøse bad ferdigstilt til eksepsjonelle standarder - Et spektakulært åpent stue- og spisestueområde av grandiose proporsjoner - Et fullt integrert designerkjøkken - Glassdører fra gulv til tak som oppløser grensen mellom innendørs og utendørs - Eksepsjonelle takhøyder som forbedrer følelsen av volum
Hvert rom er utformet for å maksimere lys, flyt og panoramautsikt, og skaper en raffinert, men innbydende atmosfære som er egnet for både privatliv og sofistikert underholdning. Få boliger tilbyr et så ekstraordinært utendørsareal. De 285 m² terrasse skaper en ekte utendørs eiendom, som omfavner eiendommen i panoramiske middelhavsnasjoner og åpne himmel.
Her kan man kuratere flere miljøer:
- Elegante middagområder ved solnedgang - Romslige lounge- og avslapningssoner - Private velvære- eller avslapningsområder - Utendørs underholdningsområder av sjelden størrelse
Dette er utendørs liv på villa-nivå, men hevet, sikkert, og helt privat. Fra dette privilegerte utsiktspunktet ser boligen over hele Costa del Sol (Málaga til Marbella) med Middelhavet strekker seg mot Nord-Afrika og fjellene som reiser seg bak. Panoramaet er bredt, sammensatt og bemerkelsesverdig privat. Utsikter av denne caliber er stadig sjeldnere langs kystlinjen.
Utviklet av en prestisjefylt tysk utvikler, reflekterer boligen omhyggelig ingeniørkunst, strukturell presisjon og kompromissløse byggestandarder. Forpliktelsen til kvalitet er tydelig i hver arkitektonisk detalj og finish, noe som sikrer holdbarhet, teknisk fortreffelighet og et håndverksnivå som overgår tradisjonelle luksusstandarder.
Integrert i omtrent 230 hektar beskyttet naturområde, garanterer fellesskapet bevarte utsikter, privatliv og langvarig eksklusivitet. Innbyggere nyter:
- Private fritidsfasiliteter - Anlagte fellesområder - Sikker underjordisk parkering - Et lavt befolkningstetthet, rolig miljø
Innbyggere drar nytte av:
- Privat fritidsklubb - Anlagte fellesområder - Sikker underjordisk parkering - Rolig og lavt befolket miljø - Og mye mer!
Eiendommen inkluderer:
- 2 underjordisk parkeringsplasser - 1 privat lagringsrom
Pris: €2.950.000
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Ojén er en hvitkalket fjellandsby i åsene rett ovenfor Marbella, og tilbyr et autentisk og roligere alternativ bare en kort kjøretur fra kysten. De bratte, gamle gatene og beliggenheten i fjellene appellerer til kjøpere som ønsker andalusisk karakter og kjøligere luft, samtidig som de holder seg nær Marbellas strender og fasiliteter. Utenfor landsbyen omfatter kommunen høytliggende boligområder med vidstrakt havutsikt, blant dem deler av La Mairena-samfunnet, hvor villaer og leiligheter ligger omgitt av furuskog. Det er en prisgunstig måte å være nær Marbella på uten å betale fulle kystpriser.
Toppen av markedet: 25% over typisk pris
Omtrent 25% over den typiske prisen i Ojén. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet i Ojén mellom 2.500.000 € og 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
