4 Senger·7 Bad·339 m²·410 m² tomt
Istán – en av de berømte hvite landsbyene i Andalucía, bare 20 minutter fra Marbella – er et ekte fristed i det imponerende naturlandskapet i Sierra de las Nieves. Omgitt av tette skoger, fjell og uberørt natur, kombinerer denne spesielle beliggenheten ro med den glade ånden i andalusisk liv.
Ligger i den historiske delen av Istán, tilbyr denne enestående villaen spektakulære utsikter over de omkringliggende skogsområdene og fjellene. Nær kan du høre den milde lyden av en bekk og nyte det rike lokale dyrelivet rett utenfor døren.
Den romslige eiendommen strekker seg over fire etasjer og har en fantastisk solterrasse som gir følelsen av å bo midt i skogen. Helt renovert i 2022, kombinerer villaen moderne eleganse med samtids komfort. Badene har blitt stilfullt oppgradert, og det åpne amerikanske kjøkkenet er sømløst integrert i stuen.
En privat hage, tilgjengelig via en liten gate, tilbyr ytterligere potensial – det er mulighet for å legge til garasje eller til og med et svømmebasseng. Nå redusert fra 1.290.000,- til 995.000,-
Villaen inkluderer: • 4 soverom • 7 bad, inkludert ett med jacuzzi • Garderobe • Vaskerom • Klima-anlegg (varm/kald) i alle rom • Gulvvarme i to etasjer
Stemningen i hjemmet er fredelig, gjenopprettende og perfekt for å unnslippe hverdagens stress. Denne eiendommen tilbyr en sjelden mulighet til å bo nær naturen samtidig som du nyter høy komfort.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Istán er en tradisjonell fjellandsby nordvest for Marbella, beliggende ved siden av La Concepción-reservoaret ved foten av Sierra de las Nieves. Kjent som kilden til Costa del Sol på grunn av sitt rikelige vann, er det et av de mest uberørte stedene innen kort avstand fra kysten. Eiendom her består hovedsakelig av landsbyhus og et spredt utvalg av villaer på landet, noe som appellerer til kjøpere som søker natur, ro og autentisitet fremfor fasilitetene i ferieanlegg. Prisene er blant de mest tilgjengelige i Marbella-området.
50% under typisk pris
Omtrent 50% under typisk pris i Istán. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Istán mellom 800.000 € og 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
