2 Senger·2 Bad·123 m²
Vi presenterer denne eksklusive eiendommen i Casares del Mar, et av de mest prestisjefylte områdene i Casares Playa, som ligger rett på stranden med fantastisk panoramautsikt over Middelhavet.
Leiligheten i 1. etasje har et bruksareal på 123 m² (81 m² nytt areal) og byr på en spektakulær terrasse på 104 m², et eksepsjonelt rom for å nyte solen, arrangere utendørs middager, eller rett og slett slappe av mens man ser på havet. Den sørøstlige orienteringen sikrer rikelig med naturlig lys gjennom dagen og vakre soloppganger over vannet.
Innendørs inkluderer den komfortable og funksjonelle layouten to romslige soverom og to komplette bad. Kjøkkenet er separat, men kan åpnes mot stuen for å skape et mer moderne og åpent rom hvis ønskelig. Eiendommen selges møblert og inkluderer klimaanlegg, noe som sikrer komfort året rundt.
Beliggende i et gjerde omkranset fellesskap med felles hager og svømmebasseng, tilbyr denne eiendommen et velholdt, fredelig og trygt miljø med direkte tilgang til promenaden og stranden. Den inkluderer også en parkeringsplass og bod, noe som gir bekvemmelighet og ekstra oppbevaringsplass.
Beliggenheten er utvilsomt en av dens største fordeler. Stranden og promenaden, som forbinder til Sabinillas, ligger innen gangavstand fra bygget. San Luis de Sabinillas, med supermarkeder, apoteker, skoler, restauranter og alle nødvendige fasiliteter, ligger bare 5 minutters kjøring unna. Den livlige marinaen Puerto de La Duquesa er også lett tilgjengelig, perfekt for å nyte den maritime atmosfæren, terrasser og et bredt utvalg av spisesteder.
Sentrum av Estepona, med sin sjarmerende gamleby, marina og kulturelle tilbud, ligger bare 10 minutter unna. For golfentusiaster er beliggenheten uslåelig: flere baner er mindre enn 5-10 minutter unna, inkludert den prestisjefylte Finca Cortesin, vertskap for internasjonale turneringer og et av de mest eksklusive feriestedene i Europa.
Videre har eiendommen utmerket tilgang til A-7 motorveien, som lar deg nå Marbella på omtrent 25 minutter og Málaga-Costa del Sol lufthavn på omtrent 50 minutter, noe som letter både daglig pendling og internasjonale forbindelser.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Casares Playa er kystdelen av Casares kommune, en strandnær strekning under utvikling mellom Estepona og Manilva som har tiltrukket seg en bølge av moderne leilighets- og villautbygginger. Det tilbyr et roligere og romsligere alternativ til de travlere feriestedene, med brede strender og utsikt, nær det anerkjente Finca Cortesín-resortet. Eiendommene består hovedsakelig av moderne leiligheter og rekkehus i strandnære og nesten strandnære komplekser med bassenger og hager, samt noen villaer, generelt til god verdi for en beliggenhet helt ved kysten.
Toppen av markedet: 68% over typisk pris
Omtrent 68% over den typiske prisen i Casares Playa. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet på bakkeplan i Casares Playa mellom 800.000 € og 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
