3 Senger·2 Bad·110 m²
Strandnær 3-roms leilighet med overførbar turistlisens | New Golden Mile, Estepona
Plassert i et prestisjefylt strandutvikling på den ettertraktede New Golden Mile mellom Marbella og Estepona, tilbyr denne romslige tre-roms leiligheten en velbalansert kombinasjon av komfort, livsstil og kystlig eleganse. Eiendommen nyter godt av en registrert og overførbar andalusisk turistlisens, som tillater lovlige korttidsutleie for opptil seks gjester, noe som gjør den til et utmerket alternativ for både livsstils kjøpere og investorer - med nåværende leieinntekter estimert til €45.000 til €50.000 per år.
Ligger i 1. etasje, har eiendommen en fredelig beliggenhet innen vakkert vedlikeholdte tropiske hager, samtidig som den ligger bare noen minutter fra Middelhavets kystlinje. Leiligheten ønsker deg velkommen med en romslig entré som fører inn til et lyst og innbydende oppholds- og spiseområde, perfekt utformet for avslappende hverdagsliv så vel som underholdning av gjester. Store skyvedører åpner ut mot en betydelig privat terrasse, som skaper en sømløs forbindelse mellom innendørs og utendørs liv og gir direkte tilgang til de felles hagen. Eiendommen har tre godt proporsjonerte soverom og to bad, samt et fullt utstyrt kjøkken og en praktisk planløsning gjennom hele leiligheten. Med omtrent 110 m² innendørs oppholdsareal og en imponerende terrasse på over 41 m², gir leiligheten utmerket plass til å nyte klimaet på Costa del Sol hele året. Dette 5*-fellesskapet er kjent for sin feriestil atmosfære og eksepsjonelle fasiliteter. Innbyggerne nyter godt av direkte strand tilgang, vakkert anlagte hager, et stort utendørs svømmebasseng, innendørs oppvarmet basseng, spaområde, treningsrom og concierge tjenester, som skaper en privat oase bare minutter fra noen av kystens beste strandklubber og restauranter. Utviklingen ligger også ideelt til nær Kempinski Hotel, Estepona sentrum og Puerto Banús, noe som gjør at den er perfekt plassert for både avslapning og bekvemmelighet. Eiendommen inkluderer også to private parkeringsplasser i underetasje og et bod, som gir ytterligere bekvemmelighet og verdi.
Enten som et stilfult feriehjem, investeringsobjekt eller helårsbolig, tilbyr denne eiendommen muligheten til å nyte det aller beste av middelhavsliv i en virkelig privilegert beliggenhet.
Leilighet i 1. etasje, New Golden Mile, Costa del Sol. 3 soverom, 2 bad, Bygget 110 m², Terrasse 41 m².
Beliggenhet: Strandnær, Nær Golf, Urbanisasjon, Første linje strand kompleks. Retning: Sør. Stand: Utmerket. Basseng: Felles, Innendørs, Oppvarmet, Barnebasseng. Klimakontroll: Air Conditioning, Pre-instalert A/C, Varm A/C, Kald A/C. Utsikt: Hage. Funksjoner: Overbygd terrasse, Heis, Innbygde garderober, Nær transport, Privat terrasse, Gym, Badstue, Bod, Eget bad, Marmorfliser, Dobbeltvindu, 24-timers resepsjon, Fiberoptisk. Møbler: Valgfritt. Kjøkken: Fullt utstyrt. Hage: Felles. Sikkerhet: Gated kompleks, 24-timers sikkerhet. Fasiliteter: Elektrisitet, Drikkevann. Kategori: Strandnær, Golf, Gjenkjøp.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
The New Golden Mile er kystkorridoren mellom Estepona og Marbellas San Pedro, og et av de mest aktive områdene for nybygg på hele Costa del Sol. Oppkalt som et ekko av Marbellas opprinnelige Golden Mile, har området tiltrukket seg en konsentrasjon av moderne strandnære og golfrelaterte utbygginger, fra moderne leilighetskomplekser til lukkede villaområder. Kjøpere tiltrekkes av nyere, energieffektive boliger med fasiliteter i resort-stil — bassenger, treningssentre, spa — ofte til en lavere pris enn tilsvarende adresser nærmere Puerto Banús. Beliggenheten mellom to byer, med strender, golf og fasiliteter like i nærheten, gjør det til et sterkt og allsidig valg.
På nivå med typisk pris
Prisen er på nivå med den typiske prisen i New Golden Mile.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet på bakkeplan i New Golden Mile mellom 700.000 € og 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
