3 Senger·3 Bad·165 m²
Denne eksklusive leiligheten med 3 soverom og 3 bad ligger i det prestisjetunge Marina Puente Romano, som er plassert på Marbellas Gyldne Mil. Eiendommen ligger innenfor et resort-lignende gated fellesskap, og tilbyr ikke bare en rolig livsstil, men også enestående bekvemmelighet, kun noen meter fra de kjente strendene på Costa del Sol og en kort spasertur fra det anerkjente Hotel Puente Romano, stilige strandklubber og et variert utvalg av restauranter. Leiligheten er perfekt plassert for å nyte regionens kjente middelhavsklima, noe som gjør den til et ideelt valg for de med en forkjærlighet for gastronomi, luksuriøs livsstil og velvære.
Designet med fokus på både funksjonalitet og eleganse, har leiligheten et romslig åpent stue- og spiseområde som sømløst knytter seg til et fullt utstyrt kjøkken og en privat terrasse. Interiøret er fylt med naturlig lys takket være den ønskede sørvendte orienteringen, forbedret av doble glassdører og vinduer. Eiendommen tilbys i utmerket stand, fullt møblert med førsteklasses finish. Funksjoner som aircondition, både åpne og overbygde terrasser, samt en dedikert avslapningssone for utemåltider sikrer et raffinert nivå av komfort gjennom hele året.
Innbuerne i det gitte komplekset drar nytte av enestående fellesfasiliteter, inkludert vakkert anlagte hager og et stort svømmebasseng i resortstil. I tillegg kommer fordeler som 24-timers sikkerhetstjeneste, et gjesterom og eksklusiv tilgang til panoramautsikt over de frodige omgivelsene og Middelhavet. Den hage- og strandnære beliggenheten hever ytterligere følelsen av ro og fritid, mens nærheten til lekeplasser, golfbaner, butikker, den lokale havnen og transportforbindelser garanterer et familievennlig og praktisk miljø.
Med direkte tilgang til strandpromenaden og beliggenheten bare en kort kjøretur fra både Puerto Banús og Marbellas sentrum, er denne eiendommen perfekt for dem som søker en kombinasjon av luksus, livsstil og førsteklasses gastronomi på Costa del Sol. Ideell for både lange og korte opphold, gir denne leiligheten en harmonisk blanding av høy kvalitet på livet, beliggenhet og sikkerhet, som virkelig eksemplifiserer det beste Marbella har å tilby.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
The Golden Mile er Marbellas opprinnelige prestisjeadresse, kyststripen som går fra utkanten av Marbella by mot Puerto Banús. Hjem til ikoniske hoteller som Marbella Club og Puente Romano, kombinerer området herskapshus ved stranden og inngjerdede leilighetskomplekser med frodige tropiske hager og direkte tilgang til stranden. Det er fortsatt et av de mest ettertraktede og dyreste områdene på hele kysten. Eiendomstilbudet spenner fra luksusleiligheter i etablerte strandnære boligområder til store villaer i åssiden ovenfor, der Sierra Blanca og Nagüeles stiger opp mot La Concha-fjellet.
Toppen av markedet: 88% over typisk pris
Omtrent 88% over den typiske prisen i The Golden Mile. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet i The Golden Mile mellom 2.750.000 € og 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
