3 Senger·2 Bad·203 m²
Denne leiligheten i første etasje i Istán tilbyr en raffinert livsstil over reservoaret, med åpen utsikt til Middelhavet. Den har 3 soverom, 2 bad, 203 m² bygget, og en terrasse på 113 m². Leiligheten er fullt møblert og designet for komfortabel hverdagsliv. Det åpne stue- og spiseområdet flyter direkte ut på terrassen. Soverommene er velutstyrte, og badene er moderne. En garasje og et separat boder gir praktisk verdi. Den romslige terrassen er ideell for avslapning, bespisning og underholdning. Fellesområdet ligger i en fredelig grønn setting. Puerto Banús ligger 12 minutters kjøring unna, og Marbellas livsstil er lett tilgjengelig.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Istán er en tradisjonell fjellandsby nordvest for Marbella, beliggende ved siden av La Concepción-reservoaret ved foten av Sierra de las Nieves. Kjent som kilden til Costa del Sol på grunn av sitt rikelige vann, er det et av de mest uberørte stedene innen kort avstand fra kysten. Eiendom her består hovedsakelig av landsbyhus og et spredt utvalg av villaer på landet, noe som appellerer til kjøpere som søker natur, ro og autentisitet fremfor fasilitetene i ferieanlegg. Prisene er blant de mest tilgjengelige i Marbella-området.
41% under typisk pris
Omtrent 41% under typisk pris i Istán. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet i Istán mellom 600.000 € og 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
