2 Senger·2 Bad·81 m²
Denne feilfritt renoverte leiligheten ligger i hjertet av Puerto Banus, Marbella, Málaga, og tilbyr en typisk Costa del Sol-tilværelse. Leiligheten har to soverom og to bad, og har enkel tilgang til Middelhavet og den kjente marinen. Den sentrale beliggenheten sikrer at supermarkeder, luksusboutiquer, restauranter, banker, eksklusive strandklubber, kaffebarer og strandpromenaden er innen gangavstand, mens det anerkjente Puente Romano-resortet kan nås med bil på bare fem minutter.
Leiligheten er designet etter høye standarder, med et areal på 81 m² og en moderne, åpen planløsning som maksimerer plassen og gir rikelig med naturlig lys. Stuen har høy kvalitet glassdører, panoramautsikt over både marinaen og havet, og et fullt utstyrt kjøkken som er ideelt for underholdning. Hovedsoverommet har eget bad og fengslende havutsikt, mens det andre soverommet har tilgang til et fullt separat bad og det er et tilleggstoalett for komfort og praktisk bruk.
Øvrige detaljer inkluderer klimaanlegg, en sikker gated community, og leilighetens utmerkede stand. Eiendommen har ikke privat basseng, hage eller garasje, men nyter godt av enkel gateparkering og umiddelbar tilgang til en livlig livsstil. Det åpne kjøkkenet og det romslige gjesterommet understreker hjemmets egnethet for moderne livsstil, mens den direkte nærheten til uvurderlige lokale fasiliteter—golfbaner, butikker, sentrum, havn og restauranter av høy kvalitet—underbygger dens appell.
Fullt møblert og perfekt plassert, passer denne leiligheten for de som søker høy kvalitet og luksus, eksepsjonell gastronomi, et fantastisk klima, og fokus på helse og velvære. Den representerer et fremragende feriehus eller en lukrativ utleieinvestering, med høy uttaks-potensial gjennom hele året, understøttet av den uovertrufne beliggenheten og levekårene som Marbellas Puerto Banus har å tilby.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Puerto Banús er Marbellas glamorøse marinaområde og en av de mest gjenkjennelige adressene ved Middelhavet. Bygget rundt en superyachthavn omkranset av designerbutikker, beach clubs og restauranter, er det blitt et synonym for Costa del Sols luksuriøse livsstil. Eiendom her er svært ettertraktet og priset deretter — leiligheter ved marinafronten og stranden har en betydelig premium på grunn av beliggenheten og utleiepotensialet. Boligmassen består hovedsakelig av leiligheter og toppleiligheter, fra de ikoniske bygningene med utsikt over havnen til inngjerdede komplekser ved stranden med bassenger og 24-timers sikkerhet. For mange kjøpere handler Puerto Banús like mye om livsstilen og leieinntektene som om selve boligen.
Toppen av markedet: 47% over typisk pris
Omtrent 47% over den typiske prisen i Puerto Banús. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet i Puerto Banús mellom 800.000 € og 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
