8 Senger·8 Bad·259 m²
Denne eiendommen er en uavhengig villa med en smart ombygging. Fullstendig rehabilitert 2 roms 2 bad leilighet med havutsikt på eiendommens første nivå. Når du går inn i eiendommen, møtes du av en stor utendørs terrasse som går rundt, perfekt for avslapning med sitteplasser. Når du går inn i leiligheten, møter du et lyst og smakfullt renovert rom med havutsikt fra et stort spesialdesignet dobbeltvindue, god størrelse stue med åpen løsning til kjøkken, moderne hvitevarer, god størrelse vaskerom, enhetlig gulvbelegg gjennomgående. Eiendommen har 2 soverom igjen med moderne finish. Hovedsoverommet har eget bad med frittstående badekar og separat dusj med innebygde og gå-i garderober, skyvedører i nytt doble glass fører ut til en stor terrasse med havutsikt over svømmebassenget. Det andre soverommet har et separat dusjrom som betjener resten av leiligheten. Leiligheten har elektriske skodder, klimaanlegg og moderne økonomisk varmesystem. Bygningen er svært privat med murinngang. SMART OMBYGNING. Det nederste nivået av denne fantastiske eiendommen har egen separat inngang med et fullt moderne rehabilitert område, bestående av 6 separate leiligheter, en studio og fem 1 roms selvstendige leiligheter med uavhengige innganger. Hver leilighet er moderne med ensartet moderne keramiske fliser, spotlights og helt nye doble glass. Leilighetene er lyse og godt distribuert. Alle er designet etter gjeldende bygningsstandarder med separate elektriske og vannforsyninger, noe som gjør hver ombygging helt uavhengig av hverandre. Helt nytt rørleggerarbeid, elektrisk anlegg, med hver enhet som har egne klimaanlegg og økonomisk solenergi. Eiendommens område har en stor utendørs plass som får sol hele dagen, perfekt for å underholde, grillfester og generell avslapning. Området har et stort svømmebasseng med solbaderområde, hele eiendommen er privat og ikke oversett. Eiendommen har også en ekstra dobbelgarasje med tilgang fra dette området, med parkering tilgjengelig fra baksiden av huset. Det er også en mulighet til å videre konvertere dette rommet til en annen selvstendig leilighet. Parkering på baksiden av eiendommen er også rikelig. BELIGGENHET: Nedre Riviera. 5 minutters gange til stranden og alle fasiliteter. Restauranter, strandklubber (Max Beach), transportforbindelser gir tilgang til hele kysten. INVESTERINGSPOTENSIAL. Leieinntektene gir en sjelden mulighet til å skaffe seg en høyavkastende, fullt operativ inntektsgivende eiendel bare minutter fra stranden. Sammen med muligheten til å videreutvikle og renovere på grunn av den doble garasjen. Visninger krever kundegrunnlag, bevis på midler/finansiering. Må sees som en investering.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Riviera del Sol er et populært boligområde på Mijas Costa, ved siden av Calahonda, bygget rundt Miraflores golfbane og med kort vei til stranden. Det er et veletablert, internasjonalt samfunn som tilbyr god verdi og en avslappet livsstil mellom Marbella og Fuengirola. Eiendommene består hovedsakelig av leiligheter og rekkehus, mange med fellesbasseng og utsikt mot havet eller golfbanen, samt noen villaer, noe som gjør området til et praktisk valg for ferieboliger og helårsboende.
Toppen av markedet: 22% over typisk pris
Omtrent 22% over den typiske prisen i Riviera del Sol. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Riviera del Sol mellom 1.300.000 € og 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
