4 Senger·4 Bad·417 m²·640 m² tomt
Denne moderne frittstående villaen ligger i Marbesa, øst for Marbella, med kort avstand til stranden og strandbarer. Den tilbyr panoramisk havutsikt fra takterrassen.
Villaen har 4 soverom, 4 bad, 417 m2 bygget areal og 163 m2 terrasser. Boligen er fordelt på flere nivåer, med en hage på bakkeplan som vender mot sør og en takterrasse.
Hovedboarealet har stue med åpen løsning og moderne kjøkken. Store vinduer fra gulv til tak slipper inn naturlig lys. Øverste etasje har fire soverom med eget bad. Hovedsoverommet har en privat terrasse og et luksuriøst bad. Kjelleren inkluderer et ekstra soverom med walk-in garderobe, et treningsrom, en privat badstue, et vaskerom, et teknisk rom og lagringsområder. Den er bygget med materialer av høy kvalitet og moderne byggeteknikker. Den tilbys med elegante tregulv.
Utenfor finnes det en dekket veranda, romslige terrasser og et privat svømmebasseng designet for bruk hele året. Kjelleren har et garasje med plass til to biler. Eiendommen inkluderer også ekstra lagringsområder. Den ligger i et av de mest ønskede strandnære områdene øst for Marbella, nær golfbaner, skoler og Marbella sentrum. Det er en kort kjøretur til Marbella sentrum og ideell som permanent bosted eller feriehus.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Marbesa mellom 3.250.000 € og 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
