6 Senger·7 Bad·980 m²·2175 m² tomt
Luksusvilla i El Olivar: romslighet, eleganse og uovertrufne havutsikter.
En frittstående villa beliggende i et av Malagas mest eksklusive områder, El Olivar. En unik eiendom som kombinerer design, komfort og generøse romløsninger, ideell både som et høyverdig familiehjem og som en investering.
Med elegant arkitektur og utmerket orientering mot sør og øst, utmerker denne eiendommen seg ved sin lyshet, privatliv og spektakulære havutsikter. ✨ Nøkkelfunksjoner 2,175 m² tomt 6 soverom 6 komplette bad + 1 gjestetoalett Garasje med plass til 4 biler ? Planløsning Gulv 1 Romslig og funksjonell, med: Stor kjøkken med spisestue 3 separate stuer Kontor ideelt for hjemmekontor Elegant trappehus i travertin 2 heiser som forbinder alle etasjer
Semi-kjeller Designet for fritid og velvære:
Privat garasje Treningsrom og badstue Flere lagringsrom Sommerstue med direkte tilgang til uteområdet
Øverste etasje Stueområder med: 6 soverom, inkludert den spektakulære hovedsuiten med: Rund badekar Walk-in garderobe Privat solarium ? Uteområde En sann privat oase: Moderne svømmebasseng på 100 m² (170 m³) Velholdte hager Romslige terrasser Grillområde ⚙️ Egenskaper Klima anlegg Sentralvarme Innredede garderober Tilgjengelig eiendom for funksjonshemmede En eksepsjonell eiendom som tilbyr luksus, privatliv og høy livskvalitet i en førsteklasses beliggenhet på Costa del Sol.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Churriana mellom 2.500.000 € og 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
