5 Senger·6 Bad·867 m²·1610 m² tomt
Villa El Olivar er en privat boligenhet beliggende i El Olivar, et voksende boligareal i Málaga, bare fem minutters kjøring fra promenaden og etablerte strandrestauranter. Eiendommen har havutsikt og ligger omtrent 20 minutter fra Málaga sentrum og 10 minutters kjøring fra Málaga lufthavn, noe som gir effektiv tilgang til både lokal og internasjonal reise.
Boligen har en klar arkitektonisk struktur som støtter naturlig lys, privatliv og funksjonelt bo. Hovedetasjen har en åpen stue- og spiseplass som er knyttet til et fullt utstyrt kjøkken, orientert for å fange naturlig lys og utsikt. Kjøkkenet inkluderer Siemens-apparater, et Bora matlagingssystem og Inalco-overflater, komplementert av spesialbygde skap fra INKO, og danner et sammenhengende og praktisk rom.
Villa El Olivar har fem soverom, hver med eget bad, i tillegg til to gjestetoaletter fordelt over eiendommen. Soverommene er arrangert på forskjellige nivåer for å gi separasjon mellom private og gjesteområder, med flere som integrerer garderober i eik med røkt glassfinish. Hovedsuiten er plassert for å sikre privatliv og har havutsikt, med et bad utformet med integrerte materialer og rene detaljer som er i tråd med det overordnede innredningskonseptet.
Innvendige overflater reflekterer kontinuitet i materialvalg, med Porcelanosa keramiske veggdekorasjoner, Dekton og eikebaderomsinnredning, Roca sanitære elementer og integrerte dusjløsninger som er tilpasset gulvoverflaten. Disse elementene skaper en konsekvent visuell identitet gjennom hele boligen.
Underetasjen gir fleksible boalternativer, inkludert rom egnet for gjester, et spillrom eller uavhengig bruk, med mulighet for å installere et sekundært kjøkken. Dette nivået har direkte forbindelse til serviceområder og lagringsplasser, noe som forbedrer funksjonaliteten.
Uteområdene er designet med kontinuitet i finish og layout, med terrasser orientert for å utnytte havutsikten. Svømmebassenget inkluderer en dedikert plattform for solstoler og en hydromassasje-sone med trykkdyser. Omgivende terrasser og adkomstområder er ferdigbehandlet med koordinerte keramiske overflater, som utvider det arkitektoniske språket til utsiden. Et ute-kjøkkenområde er forberedt ved siden av hovedkjøkkenet, med tilkoblinger for grill og vask.
Andre funksjoner inkluderer gulvvarme i alle hovednivåer (unntatt kjelleren), en bioetanolkamin, vaskerom, lagringsområder og en garasje med plass til tre til fire kjøretøy. Eiendommen har også en stor vannspeilreserve og forhåndsinstallasjon for heis.
Villa El Olivar presenterer et strukturert arkitektonisk konsept, definerte materialer og en beliggenhet som forbinder boligprivatliv med tilgang til Málaga’s kystlinje og sentrum.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Málaga er den livlige hovedstaden på Costa del Sol og en av Spanias mest dynamiske byer. Byen ble tidligere hovedsakelig sett på som regionens inngangsport via flyplassen, men har gjenoppfunnet seg selv som en kultur- og livsstilsdestinasjon, med Picasso- og Pompidou-museene, et restaurert historisk sentrum, en aktiv havn omgjort til promenade, og en voksende teknologi- og næringslivsscene. For boligkjøpere tilbyr den noe feriestedene ikke kan: en ekte spansk by som lever hele året. Boligene spenner fra leiligheter med særpreg i gamlebyen og Soho-distriktene til moderne prosjekter i områder som Teatinos, og de grønne østlige sjønære nabolagene El Limonar og Pedregalejo. Byen appellerer til dem som ønsker kultur, gode gangmuligheter og byfasiliteter rett utenfor døren, i tillegg til sterk utleieetterspørsel fra turismen og en stor student- og yrkesaktiv befolkning.
24% under typisk pris
Omtrent 24% under typisk pris i Málaga. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Málaga mellom 3.250.000 € og 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
