2 Senger·2 Bad·98 m²
Oppdag en vakkert innredet leilighet med to soverom i det eksklusive boutique-nabolaget La Morelia i Marbella. Denne moderne eiendommens beliggenhet på en hevet tomt i det ettertraktede Nueva Andalucía kombinerer ultra-moderne design med materialer av høy kvalitet. Begge romslige soverommene har egne bad og direkte tilgang til en koselig dekket terrasse. Det imponerende åpne stue-, spisestue- og kjøkkenområdet flyter sømløst ut på en spektakulær 34 m² stor dekket terrasse med et 3 × 3 m privat svømmebasseng – perfekt for underholdning av gjester eller avslapning under den andalusiske solen. Dette lukkede kompleks, omgitt av tropiske hager og evighetsbassenger, tilbyr ro, panoramautsikt over havet og er kun minutter fra det livlige Puerto Banús. En sjelden mulighet til å nyte et fredelig tilfluktssted med glamouren til Marbella rett utenfor døren. Bygget med materialer av topp kvalitet og feilfrie detaljer, utstråler det eleganse, sofistikert stil og moderne design – garantert til å imponere selv de mest kresne kjøpere. Ideelt plassert i det svært ettertraktede nytt området Nueva Andalucía i Marbella, tilbyr denne eiendommen et fredelig tilfluktssted med vidt, uhindret havutsikt, samtidig som den ligger bare minutter fra alle de livlige fasilitetene i Nueva Andalucía og Puerto Banús. Med 2 romslige soverom, hvert med eget bad, kombinerer denne leiligheten komfort og funksjonalitet med et raffinert design. Takket være sin sørvestvendte beliggenhet får eiendommen rikelig med naturlig lys gjennom hele dagen, noe som skaper en lys og innbydende atmosfære. Beliggende nær det pittoreske Lago de las Tortugas og omgitt av førsteklasses golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Club og Aloha Golf Club, er dette beliggenheten en golfspillers drøm. Likevel tilbyr det alt du trenger for en førsteklasses livsstil, fra fin dining og boutique-shopping til sportsanlegg og dagligvarers fasiliteter. Dette penthouset kombinerer moderne eleganse med overlegen design og fantastiske utsikter – et ideelt hjem for dem som ikke aksepterer noe annet enn det beste.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Nueva Andalucía er boligområdet rett bak Puerto Banús, kjent som Marbellas «Golf Valley» på grunn av klyngen av baner — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i hjertet av området. Det tilbyr et mer avslappet, familievennlig alternativ til marinaen, samtidig som den er innen gang- eller sykkelavstand, og spenner fra golfleiligheter og rekkehus til betydelige villaer. Området er populært blant fastboende og eiere som oppholder seg lenge, takket være plass, grøntområder og fasiliteter, inkludert det velkjente gatemarkedet på lørdager og et godt utvalg av internasjonale skoler i nærheten. Prisene ligger under eiendommer på første linje i Puerto Banús, men gjenspeiler hvor attraktiv golfbeliggenheten er.
Toppen av markedet: 43% over typisk pris
Omtrent 43% over den typiske prisen i Nueva Andalucía. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Penthouse i Nueva Andalucía mellom 800.000 € og 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
