6 Senger·5 Bad·520 m²·1543 m² tomt
Denne eiendommen er et sjeldent funn i B-sonen. For over 500m2 av rehabilitert eiendom, inkludert 1500m2 tomt, må man vanligvis se i F-sonen. Denne villaen tilbyr 5 soverom + et kontor, en kryssende landskapspleid hage, og ligger innen gåavstand til Plaza Blanca. Prisen reflekterer en beliggenhet som kan oppleve noe veitrafikkstøy i hagen, men for en stor familie som ønsker denne standarden og plassen, er det faktisk et godt tilbud! I første etasje finnes det et stort moderne kjøkken, et stort "2. master", et kontor (som kan brukes som ekstra soverom), samt en nedsunket stue med direkte tilgang til hageområdet. I toppetasjen er det 4 romslige soverom, 2 med eget bad, inkludert en stor master med walk-in garderobe og et luksuriøst bad. Valmede tak, takvinduer, mørke tregulv og frisk hvit maling gir eiendommen en skandinavisk eller New England følelse. Det er ryddig og klart til bruk. Eiendommen har vært utleid på lang sikt, og eierne har ordnet huset med alt aircondition, hagen har fått nytt frø og blitt vedlikeholdt, fasaden er malt på nytt, og generelt har eiendommen blitt brakt tilbake til topp standard for prisen. Vi tror ikke at du kan finne et bedre tilbud i B-sonen til rundt 3000/m2 uten å måtte investere mye mer enn møblering.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Sotogrande Costa mellom 1.300.000 € og 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
