3 Senger·3 Bad·172 m²
Unik sydvendt penthouse på strandlinjen - Alhambra del Mar
Opplev strandliv i første rekke med dette eksepsjonelle duplex-penthouse i Alhambra del Mar på Gullmilen i Marbella. Med fantastiske middelhavsutsikter, romslige terrasser og stilige, moderne interiør, tilbyr det luksus, privacy og sømløs innendørs-utendørs-opphold bare et steinkast fra Marbellas beste restauranter, strandklubber og sjarmerende gamleby.
Ligger i den prestisjetunge, inngjerdede sameiet Alhambra del Mar på Gullmilen i Marbella, gir dette eksepsjonelle sydvendte duplex-penthouseet en sjelden mulighet for å nyte strandliv i første rekke. Med et totalt areal på 315 m² (172 m² innendørs boareal, i tillegg til 128+15 m² terrasser osv.), kombinerer boligen elegant interiør med romslige utendørsområder, alt forbedret av åpne middelhavsutsikter og direkte tilgang til kystlinjen.
Fordelt over to nivåer, ønsker hovedplanet deg velkommen med et lyst og romslig stueområde som flyter lett ut på en generøs terrasse, noe som skaper en perfekt harmoni mellom inne- og utemiljø. Det stilige, fullt utstyrte kjøkkenet har høykvalitetsapparater og elegante finish. Dette nivået huser også to vakkert innredede gjesterom, hver med eget bad med gulvvarme og innebygde garderober, som tilbyr både komfort og privatliv.
Det øverste nivået er helt dedikert til en imponerende master suite, preget av høye tak, walk-in garderobe og sofistikert bad. Herfra kommer du ut på en privat terrasse som fører til en romslig takterrasse, hvor fantastiske havutsikter gir en eksepsjonell bakgrunn for utendørs liv året rundt, med rikelig plass for avslapning, bespisning og underholdning.
Nylig renovert til en upåklagelig standard, viser penthouseet en moderne design med førsteklasses materialer gjennomgående og tilbys fullt møblert, og fremhever lys, komfort og understated luksus.
Alhambra del Mar er et inngjerdet fellesskap med concierge og nattsikkerhet. Det er kjent for sin fredelige atmosfære, frodige subtropiske hager og direkte tilgang til strandpromenaden. Marbellas mest ettertraktede destinasjoner, inkludert Puente Romano, Marbella Club, fine spisesteder, eksklusiv shopping og den sjarmerende gamlebyen, er bare minutter unna. Kombinert med utmerket sammenkobling og nærhet til internasjonale skoler, representerer denne eiendommen et enestående valg både for en permanent bolig og et luksuriøst kystferiested.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
The Golden Mile er Marbellas opprinnelige prestisjeadresse, kyststripen som går fra utkanten av Marbella by mot Puerto Banús. Hjem til ikoniske hoteller som Marbella Club og Puente Romano, kombinerer området herskapshus ved stranden og inngjerdede leilighetskomplekser med frodige tropiske hager og direkte tilgang til stranden. Det er fortsatt et av de mest ettertraktede og dyreste områdene på hele kysten. Eiendomstilbudet spenner fra luksusleiligheter i etablerte strandnære boligområder til store villaer i åssiden ovenfor, der Sierra Blanca og Nagüeles stiger opp mot La Concha-fjellet.
Toppen av markedet: 101% over typisk pris
Omtrent 101% over den typiske prisen i The Golden Mile. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Penthouse i The Golden Mile mellom 3.250.000 € og 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
