5 Senger·8 Bad·653 m²·992 m² tomt
Beliggende i det eksklusive området La Cerquilla, er denne eksepsjonelle nybygde villaen til salgs et mesterverk innen moderne luksus, med fem romslige soverom og syv elegant innredede bad fordelt på fire nøye designede etasjer. En imponerende inngang med dobbel høyde gir en umiddelbar følelse av storhet, og fyller hjemmet med naturlig lys og setter tonen for de elegante innendørsområdene lenger inn. Hovedstuen har en stilren peis, og flyter sømløst inn i et åpent kjøkken, designet for både hverdagsliv og formelle sammenkomster. Eiendommen er videre forbedret med et toppmoderne hjemautomatiseringssystem (domótica) og et avansert automatisk luftfornyelsessystem, som sikrer optimal komfort, effektivitet og luftkvalitet gjennom hele hjemmet.
På dette nivået finner vi et gjesterom med eget bad som har rolige hageutsikter, noe som gir komfort og privatliv. Første etasje er viet til raffinement, fremhevet av en imponerende hovedsuite med et fantastisk walk-in garderobe og et luksuriøst eget bad. Et ekstra gjesterom med eget bad finnes også på dette nivået, og opprettholder hjemmets høye standard for komfort gjennom hele eiendommen.
Når vi går opp til takterrassen, oppdager vi et sant livsstilsmiljø. Utstyrt med jacuzzi og loungeområde, gir dette stedet fantastisk utsikt over La Concha-fjellet, perfekt for solnedgangscocktailer og avslappende kvelder under den middelhavsblå himmelen.
Nedre etasje er designet for fritid og funksjonalitet, med et fullt utstyrt treningsstudio, en spesialtilpasset bodega, et andre stue og et ekstra kjøkken med barområde. Dette nivået inkluderer også to gjesterom med eget bad, begge med direkte tilgang til et sekundært badeområde og landskapsplettede hager, som skaper et privat tilfluktssted for gjester. En garasje for tre biler og et gjestetoalett fullfører dette etasjeplanet.
Ved å blande baned design med luksuriøse fasiliteter, tilbyr denne villaen en enestående boopplevelse i en av Marbellas mest ettertraktede beliggenheter. Eiendommen inkluderer også heis som gir sømløs tilgang til alle etasjer, noe som fremmer både bekvemmelighet og tilgjengelighet.
La Cerquilla er et rolig boligområde kjent for sin lavtetthetsplanlegging og en blanding av moderne villaer og middelhavs-stil boliger beliggende på store private tomter. Miljøet er stille og veletablert, med en sterk følelse av privatliv, samtidig som det er nær dagligvare tjenester. Nærliggende golfbaner som Los Naranjos Golf Club og Las Brisas Golf Club er en viktig attraksjon, og tilbyr velholdte fasiliteter og en aktiv sportslig livsstil.
Spisesteder og sosialt liv er lett tilgjengelig, med restauranter som Breathe og Mosh Fun Kitchen som tilbyr et utvalg av moderne retter og avslappede sosiale omgivelser. Daglig tilgjengelighet støttes av nærliggende handelsområder som Centro Plaza, som inkluderer butikker, kafeer og nødvendige tjenester. Stranden ligger bare en kort kjøretur unna, og gir rask tilgang til kysten mens den opprettholder det rolige boligpreget i området.
Familier drar nytte av nærheten til etablerte internasjonale utdanningsalternativer som Aloha College, og det omkringliggende veinettet gir enkle forbindelser til nærliggende byer og kystdestinasjoner.
Denne villaen skiller seg ut for sin størrelse, planløsning og allsidighet, og tilbyr en moderne boopplevelse i et veletablert boligområde preget av privatliv, komfort og tilgjengelighet. Møblene selges separat for 200.000 Euro.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Nueva Andalucía er boligområdet rett bak Puerto Banús, kjent som Marbellas «Golf Valley» på grunn av klyngen av baner — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i hjertet av området. Det tilbyr et mer avslappet, familievennlig alternativ til marinaen, samtidig som den er innen gang- eller sykkelavstand, og spenner fra golfleiligheter og rekkehus til betydelige villaer. Området er populært blant fastboende og eiere som oppholder seg lenge, takket være plass, grøntområder og fasiliteter, inkludert det velkjente gatemarkedet på lørdager og et godt utvalg av internasjonale skoler i nærheten. Prisene ligger under eiendommer på første linje i Puerto Banús, men gjenspeiler hvor attraktiv golfbeliggenheten er.
Toppen av markedet: 13% over typisk pris
Omtrent 13% over den typiske prisen i Nueva Andalucía. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Nueva Andalucía mellom 4.250.000 € og 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
