4 Senger·4 Bad·300 m²·25 m² tomt
Unik duplex på bakkeplan ved vannet med privat båtplass og direkte tilgang til stranden – Paseo del Mar, Sotogrande. Eksepsjonell duplex i den mest eksklusive delen av Paseo del Mar, bare noen skritt fra Catamaranes-stranden i Sotogrande’s prestisjetunge La Marina. Denne sjeldne eiendommen på 300 m² tilbyr en marina-livsstil: direkte tilgang fra din egen private hage og 50 m² overbygd terrasse til en privat båtplass (opptil 14 m), samt felles svømmebasseng og hager. Helt utvendig med vinduer fra gulv til tak, sydøstvendt og fylt med naturlig lys. Fullstendig renovert med utmerket smak for 6 år siden og selges fullt møblert og klar for innflytting. Nøkkelfunksjoner:
300 m² bygget over to nivåer 4 soverom (3 med bad en-suite, garderobeskap, TV og komplette bad) + 1 ekstra betjeningssoverom 4 bad + gjestetoalett Åpen stue med helt nytt kjøkken 50 m² overbygd terrasse i tre forskjellige områder Privat hage med direkte tilgang til din egen båtplass Stor overbygd parkeringsplass i kjelleren + utmerket lagringsrom / pantry Luftkondisjonering + individuell varmepumpe Bygget 2001 | Utmerket stand | Bakkeplan med heis.
Fremragende beliggenhet Bare meter fra stranden, innenfor den eksklusive Sotogrande-marinaen. Perfekt for de som søker et luksuriøst hjem ved vannet med alle fasiliteter og den unike fordelen av privat båt tilgang. En virkelig unik mulighet i en av Costa del Sols mest prestisjefylte beliggenheter ved vannet. Visning sterkt anbefalt – kontakt oss i dag for å avtale en privat visning!
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Sotogrande er et av Europas mest eksklusive boligresorter, beliggende rett over grensen til provinsen Cádiz i den vestlige enden av Costa del Sol. Området ble masterplanlagt på 1960-tallet og er bygget rundt golf i verdensklasse (blant annet Valderrama og La Reserva), en stor marina, polobaner og en av Spanias ledende internasjonale skoler. Resultatet er et privat samfunn med lav bebyggelsestetthet, bestående av store villaer og leiligheter av høy kvalitet, som føles milevis unna de travlere resortene lenger øst. Kjøpere her er typisk familier og golf- eller poloentusiaster som ser etter plass, privatliv og sikkerhet heller enn uteliv. Sotogrande er delt inn i tydelige soner: det grønne, veletablerte Sotogrande Costa nær marinaen, det høyereliggende Sotogrande Alto rundt golfbanene, og det nyere La Reserva-distriktet lenger opp.
Toppen av markedet: 24% over typisk pris
Omtrent 24% over den typiske prisen i Sotogrande. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Annet i Sotogrande mellom 1.300.000 € og 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
