2 Senger·2 Bad·75 m²
Denne moderne 2-roms penthouseleiligheten til salgs på Esteponas New Golden Mile har et areal på omtrent 89 m² innendørs, med 62 m² terrasser, inkludert et privat solarium med panoramautsikt over havet og fjellene, og er konkurransedyktig priset til €550,000.
Eiendommen ligger i Oceana Views fellesskapet, og kombinerer moderne design med god verdi i et nyslått utviklingsprosjekt. Med en pris på €550,000 tilbyr denne 2-roms penthouseleiligheten full møblering og utmerket utendørs liv. Den er plassert i et trygt, inngjerdet fellesskap nær fasiliteter, stranden og landsbylivet.
Fremheving av eiendommen:
* 2 soverom og 2 bad, inkludert en-suite * Prisen på €550,000 er omtrent 10% under sammenlignbare enheter * 27 m² hovedterrasse pluss 35 m² taksolarium * Panoramautsikt over hav, fjell og elvedal * Fullt møblert med store møbler inkludert * Underjordisk parkering og privat lagring inkludert * Heisadkomst fra garasje og bassenget * Felleskapet tillater søknad om utleielisenser
Innvendig layout
Leiligheten har et praktisk åpent planløsning som maksimerer naturlig lys gjennom fullbredde gulv-til-tak skyvedører. Stue-, spisestue- og kjøkkenområdene flyter sømløst sammen og skaper et lyst og funksjonelt rom for dagliglivet.
Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne hvitevarer, mens begge soverommene er godt proporsjonerte dobbeltrom. Hovedsoverommet inkluderer et en-suite bad, mens det andre soverommet har tilgang til et separat gjestebad. Persienner er installert overalt for komfort og privatliv.
Terrasser og utsikt
Utendørs området er en nøkkelfunksjon som begynner med en 27 m² terrasse direkte fra stuen, som tilbyr åpne utsikter over Guadalmansa-elvedalen mot havet og omkringliggende fjell.
En trapp fører opp til det 35 m² store taksolariumet, som nyter sol hele dagen og har uavbrutt panoramautsikt mot Gibraltar og den afrikanske kystlinjen. Terrasseorienteringen sikrer sol fra midt på dagen til solnedgang.
Fellesskap og beliggenhet
Oceana Views er et moderne inngjerdet fellesskap fullført i 2021, med anlagte hager og et stort fellesbasseng. Beboere har også mulighet til å bli med i den nærliggende Santa Vista Clubhouse, som tilbyr treningsstudio, innendørs basseng og sosiale fasiliteter.
Eiendommen ligger på New Golden Mile, innen en 10-minutters gangavstand fra Cancelada landsby, hvor det finnes et utvalg av restauranter, butikker og supermarkeder. Stranden ligger cirka 10 minutters gangavstand unna, mens kollektivtransport gir enkel tilgang til Estepona, Puerto Banús og Marbella.
Hvorfor denne penthouseleiligheten skiller seg ut:
* Sterk verdiprising sammenlignet med lignende enheter * Doble utendørsområder inkludert taksolarium * Nøkkelferdig tilstand med møbler inkludert * Godkjent vei for utleielisens fra fellesskapet * Gåavstand til landsbyens fasiliteter og stranden
FAQs
Hvor mye er totale kjøpeomkostninger? Kjøpskostnadene er omtrent 10% av eiendommens pris. For en eiendom til €550,000 er dette rundt €55,000, noe som gir et totalt budsjett på omtrent €605,000 (£520,000 / $650,000). Vi vil bekrefte nøyaktige tall ved å legge inn et tilbud.
Kan eiendommen brukes til ferieutleie? Ja. Selv om det for tiden ikke foreligger en lisens, har fellesskapet godkjent muligheten for eiere til å få en, underlagt søknad og lokale forskrifter.
Hvor langt er det til stranden? Stranden ligger omtrent 15–20 minutters gangavstand, via gangbroer fra Cancelada landsby.
Hvilke fasiliteter er tilgjengelige i fellesskapet? Fellesskapet tilbyr et stort basseng og anlagte hager, med valgfritt medlemskap på den nærliggende Santa Vista Clubhouse.
Er eiendommen tilgjengelig med heis? Ja. Penthouseleiligheten har heisadkomst fra både underjordisk parkering og bassengene.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Penthouse i Cancelada mellom 475.000 € og 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
