3 Senger·2 Bad·234 m²·500 m² tomt
Denne frittstående villaen i Bahía de las Rocas, Manilva, tilbyr panoramautsikt over havet, Gibraltar og Afrika. Den har 3 soverom, 2 bad, og et totalt areal på 234 m². Villaen har østlig orientering og åpne havutsikter. Hovedoppholdsområdet har en innbydende entré, en romslig stue og spiseplass, samt et moderne, fullt utstyrt kjøkken med sentral øy. Den inneholder også et hovedsoverom med walk-in garderobe, et separat vaskerom og en innvendig terrasse med direkte tilgang til utsiden. Eiendommen ble bygget i 2020 og presenteres som et designhus. Uteområdene inkluderer et sjøutsikt-infinitybasseng, en privat hage, et grillområde og romslige terrasser. Underetasjen har plass til 4 til 5 kjøretøy. Den ligger i en rolig urbanisering, nær stranden, med kommunalt vann og strøm.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Manilva er den vestlige grensen til Costa del Sol, og grenser til provinsen Cádiz. Sentrert rundt marinaen og strendene i La Duquesa, tilbyr området noe av den mest prisgunstige kysteiendommen på vestkysten, noe som har gjort det populært blant prisbevisste kjøpere og eiere av ferieboliger. Bortenfor kysten ligger vinmarker, landsbyen Manilva på en høyde og rolig landsbygd. Markedet domineres av leiligheter og rekkehus rundt marinaen og golfbanen i La Duquesa, med villaer tilgjengelige innover i landet og langs kysten. For kjøpere som er priset ut av Estepona og Marbella, tilbyr Manilva en ekte livsstil ved stranden til et lavere inngangsnivå, med Sotogrande og Gibraltar like i nærheten mot vest.
30% under typisk pris
Omtrent 30% under typisk pris i Manilva. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Manilva mellom 600.000 € og 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
